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8月全國226個項(xiàng)目開盤 超10000+套房源將入市!
來源:樂居買房2023-08-11 10:20:14

初秋已至,天氣漸涼,房地產(chǎn)市場也即將進(jìn)入到傳統(tǒng)的銷售旺季-金九銀十。值得一提的是,今年的房產(chǎn)市場不同往年,就在過去短短的十幾天里,中央政治局、住建部、央行等各高層依次發(fā)聲調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,圍繞降低購買首套房首付比例、貸款利率,認(rèn)房不用認(rèn)貸等政策措施,提前釋放救市信號。

北上廣深一線城市為首率先發(fā)力,表態(tài)支持居民剛性和改善性住房需求,8月3日,鄭州更是發(fā)布15條穩(wěn)健房地產(chǎn)市場的具體措施,率先打響“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策第一槍”!預(yù)計(jì)接下來全國各地將會陸續(xù)釋放利好政策,加之傳統(tǒng)的“金九銀十”,接下來的樓市還是很值得期待的。

樓市松綁+備貨“金九銀十”房企加速推盤動作

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計(jì),8月份全國13個主要城市釋放開盤信息,共226盤、預(yù)計(jì)上新超10000+套房源,比去年同期上浮約120%。

從開盤城市看,一線城市北京、上海、廣州、深圳4個城市共41個項(xiàng)目開盤,占比約18%;新一線城市有成都、重慶、杭州、西安、武漢、南京、天津、長沙8個城市共183個項(xiàng)目開盤,占比約81%;二線城市僅有長春1個城市2個項(xiàng)目開盤,占比約1%。

純新盤方面,8月份開盤的226個項(xiàng)目中,首次開盤的純新盤約29個,占比12.8%,其余197盤為新樓棟加推。

各城市具體開盤名單>>>

一線城市

【北京】:北京預(yù)計(jì)8月將有2個項(xiàng)目開盤,分別為朝陽區(qū)的璽悅朝陽和通州區(qū)的招商璀璨公元,均為純新盤首開,戶型涵蓋建面100-150㎡,參考價(jià)格區(qū)間約6.2萬-8.5萬/㎡。

【上?!浚荷虾?月有15個項(xiàng)目確認(rèn)開盤時間,整體集中在下半月,合計(jì)上新4905套房源,戶型涵蓋建面63-260㎡;其中虹盛里、南山·前灣拾縵、高陽新里、中企譽(yù)品銀湖灣、安高申宸院、中海海上和集6盤為純新盤首開。

【廣州】:廣州預(yù)計(jì)8月有4盤加推新貨,分別為白云區(qū)的華潤置地金沙瑞府、黃埔區(qū)的龍獅璟瓏府、番禺區(qū)的亞運(yùn)城和增城區(qū)的敏捷綠湖首府七期,共772套房源;其中亞運(yùn)城本次將推出天際組團(tuán)新品,產(chǎn)品為87-128㎡三至四房。

【深圳】:深圳8月預(yù)計(jì)將有20個項(xiàng)目開盤,涉及坪山、南山、龍華、寶安、龍崗、福田、光明7個區(qū)域,戶型涵蓋建面約55-270㎡,其中坪山區(qū)的天健和悅府已于8月9日開盤,首推建面75-81㎡戶型,價(jià)格為39010元/㎡。

新一線城市

【成都】:成都8月統(tǒng)計(jì)到有1個項(xiàng)目開盤,為天府新區(qū)的海倫堡玖悅府,項(xiàng)目于8月10日開盤,首開戶型建面108-173㎡,毛坯交付,參考價(jià)格約19000元/㎡。

【重慶】:重慶8月預(yù)計(jì)有90個項(xiàng)目加推,其中主城區(qū)代表項(xiàng)目有巴南區(qū)的中交無界,九龍坡區(qū)的陜建鳳棲學(xué)府,沙坪壩區(qū)的招商渝天府、龍湖熙上,北碚區(qū)的保億御景潤園,江北區(qū)的觀宸,以及南岸區(qū)的元時代和麓宸,戶型涵蓋建面約75-201㎡。

【杭州】:杭州預(yù)計(jì)8月有13個項(xiàng)目開盤,涉及上城、西湖、拱墅、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘8個區(qū)域,約2322+套房源上新,開盤戶型涵蓋各個面積段,多種產(chǎn)品可供選擇,全部為帶裝修交付。

【西安】:西安8月預(yù)計(jì)有4個項(xiàng)目開盤,分別為曲江新區(qū)的中海開元壹號紫宸,高新區(qū)的龍湖高新云河頌,未央?yún)^(qū)的未央城建龍湖·粼云天序和灞橋區(qū)的中糧·奧體壹號,開盤產(chǎn)品主要以112-305㎡大面積改善戶型為主,其中龍湖高新云河頌和未央城建龍湖·粼云天序2盤為純新盤首次開盤。

【武漢】:武漢8月預(yù)計(jì)有近30個項(xiàng)目開盤加推,其中純新盤的代表項(xiàng)目有江漢區(qū)的福星華府·琛境,江岸區(qū)的江上雲(yún)境、武漢城建電建濱江云城,經(jīng)開區(qū)的經(jīng)開綠城柳岸春曉,武昌區(qū)的建發(fā)朗玥,東湖高新區(qū)的維佳關(guān)山郡,蔡甸區(qū)的城發(fā)新天雅集、中國中鐵·金橋云境;裝修情況多以毛坯為主。

【南京】:南京8月上旬有8個開盤項(xiàng)目,涉及高淳、江寧、溧水、棲霞、浦口、六合6個區(qū)域,上新428套房源,戶型涵蓋建面89-206㎡,參考價(jià)格區(qū)間約13783-44526元/㎡;其中六合區(qū)的藍(lán)湖庭為現(xiàn)房出售。

【天津】:天津8月預(yù)計(jì)有2個純新盤首開,均為市內(nèi)六區(qū)項(xiàng)目,分別為河?xùn)|區(qū)的龍湖·海河硯熙臺和河西區(qū)的天津蘭園;龍湖·海河硯熙臺預(yù)計(jì)推出建面約110-143㎡戶型,天津蘭園預(yù)計(jì)推出建面約89-143㎡戶型。

【長沙】:長沙預(yù)計(jì)8月有35個項(xiàng)目開盤,其中純新盤7個,分別為天心區(qū)的鑫遠(yuǎn)融澤府、長沙建發(fā)·有山,岳麓區(qū)的夢想山悅和鳴,開福區(qū)的湖南建投向江徠、匯珺府,芙蓉區(qū)的中建桃李九章和望城區(qū)的湖南建投御湖印,戶型涵蓋建面98-265㎡。

二線城市

【長春】:長春預(yù)計(jì)8月有2個項(xiàng)目開盤,分別為寬城區(qū)的潤悅城(純新盤)和二道區(qū)的天定山小鎮(zhèn),其中潤悅城以小戶型為主,涵蓋建面約54、76、88㎡,適宜剛需客戶選擇;天定山小鎮(zhèn)則推出85-275㎡的洋房和別墅產(chǎn)品,適宜剛改和改善客戶選擇。

從8月整體供應(yīng)上看,一線和新一線城市的推盤節(jié)奏明顯加快,供應(yīng)多以大戶型為主,小戶型為輔,可選擇產(chǎn)品較多,基本可覆蓋剛需、改善型家庭需求。

眼下,全民緊盯政策!對于尚未明確出臺松綁政策的城市,房企和購房者的觀望情緒依然濃厚,建議近期有購房意向的買房人來說,可以邊等政策,邊去項(xiàng)目實(shí)地看看。

(注:統(tǒng)計(jì)日期截止到8月10日,更多開盤信息請持續(xù)關(guān)注樂居買房。)

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樓盤點(diǎn)評

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