隨著“止跌回穩(wěn)”政策的落地,各地購(gòu)房者的信心得到很大提升,與此同時(shí),全國(guó)1000多家房企、近2000個(gè)項(xiàng)目在十一期間推出了優(yōu)惠促銷的活動(dòng)。在多方面的作用下,久違的樓市黃金周得以回歸,重現(xiàn)熱銷景象,甚至出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,十一黃金周期間,全國(guó)43個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交備案面積,共計(jì)855138平米,相比五一假期上漲38%;17個(gè)重點(diǎn)城市的新房認(rèn)購(gòu)面積227.8萬(wàn)平米,環(huán)比上漲11%;10個(gè)重點(diǎn)城市的二手房共成交1092135.67萬(wàn)平米,同比上漲161%。
多個(gè)城市成交猛烈 部分項(xiàng)目宣布漲價(jià)
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì),國(guó)慶假期以來(lái),參加促銷的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)50%以上。如,10月1日至3日中午,北京新房帶看量較去年同期增加92.5%、認(rèn)購(gòu)量提高2倍,二手房帶看量較去年同期增加104.1%,其中保利北京在國(guó)慶首日就勁銷1.87億元,并在黃金周收尾時(shí)打出了15.6億的佳績(jī);招商璽單日到訪超100組,認(rèn)購(gòu)8套、金額達(dá)1.25億元。
廣州部分樓盤日到訪量超過(guò)150批,較平時(shí)增加200%;據(jù)湖南省初步統(tǒng)計(jì),新房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)106%、二手房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)80%。此外,據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,四川省抽樣調(diào)查項(xiàng)目到訪量較節(jié)前平均增加70%,成交轉(zhuǎn)化率較節(jié)前平均增加140%。
佛山國(guó)慶黃金周期間,累計(jì)成交2000單,同比去年國(guó)慶的800單,至少猛增150%;10月7日佛山至少有20余盤進(jìn)入漲價(jià)倒計(jì)時(shí),宣布漲價(jià)幅度1-5%不等;國(guó)慶七天,陜西保利銷售額超10億元,并且明確,價(jià)格將上浮2%。
主要房企成交火爆 同比最高上漲4倍
國(guó)慶黃金周對(duì)于房企來(lái)說(shuō),是絕對(duì)的大豐收。不但一改昔日頹勢(shì),更是捷報(bào)頻傳。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)初步顯示,保利認(rèn)購(gòu)200億元,同比去年增長(zhǎng)1.5倍+;萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)80億+,日均環(huán)比9月上漲105%+;金茂認(rèn)購(gòu)45億,日均環(huán)比9月上漲176%;此外,華潤(rùn)在全國(guó)認(rèn)購(gòu)100+億,日均環(huán)比9月上漲154%+,其中僅深圳一個(gè)城市就完成30億元。
卓越全國(guó)認(rèn)購(gòu)27個(gè)億,其中深圳20個(gè)億,整體業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成率360%,相比去年漲了3倍;美的認(rèn)購(gòu)36億元,完成率較目標(biāo)值超120%,日均認(rèn)購(gòu)4.94億,同比去年國(guó)慶日均提升60%;陽(yáng)光城則完成了7個(gè)億,國(guó)慶日均是9月日均的3-4倍;中梁認(rèn)購(gòu)4個(gè)億,同比漲4倍。
顯而易見(jiàn),在樓市政策利好的前提下,加上各大開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠促銷,購(gòu)房者的信心明顯增強(qiáng),這些都有效地刺激市場(chǎng)的活力,促進(jìn)了成交量的上升,樓市正在呈現(xiàn)出積極向好的態(tài)勢(shì)。
樓盤點(diǎn)評(píng)
寫評(píng)論