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正如預(yù)測(cè)，今年的“金九”以及十一樓市整體上未現(xiàn)火熱的成交局面，房地產(chǎn)調(diào)整期仍將持續(xù)。然而從下周主要城市開(kāi)盤供應(yīng)情況看，卻有銀十發(fā)力的態(tài)勢(shì)。

據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì)，下周（10.17-10.23）全國(guó)有38個(gè)樓盤、超萬(wàn)套新房源供應(yīng)來(lái)襲，釋放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武漢、南昌。其中純新盤達(dá)16個(gè)，占比超4成！下周開(kāi)盤日歷匯總?cè)缦拢?br/>

16個(gè)純新盤供應(yīng)主要來(lái)自深圳、成都、杭州，其中杭州獨(dú)攬10席，其次為深圳及成都，各占3席。其余22盤為新樓棟加推。

從城市級(jí)別來(lái)看，一線城市上海供應(yīng)4盤、深圳將首開(kāi)3盤，占比18%；新一線城市成都供應(yīng)9盤、杭州20盤、武漢1盤，占比79%；二線城市南昌1盤加推，占比僅3%。新一線城市繼續(xù)承擔(dān)開(kāi)盤主力角色，其中杭州以20盤強(qiáng)勢(shì)登頂，供應(yīng)持續(xù)火熱！

各城市下周具體開(kāi)盤明單如下：

一線城市預(yù)計(jì)上新2258套房源

上海4盤：鵬瑞云璟灣、龍光天曜、碧桂園柏悅前灣、蘭香湖壹號(hào)計(jì)劃下周加推，深圳3盤：深業(yè)頤瑞府、天健悅灣府、南山悅時(shí)光花園計(jì)劃下周首開(kāi)，2個(gè)一線城市計(jì)劃上新超出2258套房源（鵬瑞云璟灣、天健悅灣府暫無(wú)開(kāi)盤套數(shù)），供應(yīng)套數(shù)占比22.7%。

新一線城市預(yù)計(jì)上新7502套房源

杭州計(jì)劃供應(yīng)20盤，分別為金隅會(huì)潮悅府、綠城曉月和風(fēng)（New!）、星翠芳華府（New!）、燕語(yǔ)海棠軒、東海閑湖城、杭房眾安·未珂宸銘府（New!）、楓翠云軒（New!）、建發(fā)華發(fā)江華璽云（New!）、香溢置業(yè)春江御園、如沐清暉城、中天翡玥府、濱江運(yùn)翠軒（New!）、攬?jiān)棋\繡里（New!）、洺川名著園、興耀·湖境觀嵐灣、中交保利江語(yǔ)云城、大家中天錢江·蕭瀾隱翠（New!）、詠翠芳華軒（New!）、德信西子國(guó)際·荷禹宸府（New!）、春知海棠苑。

成都計(jì)劃供應(yīng)9盤，西派融城、合力達(dá)卓越南城、鐘家灣TOD半島瀾灣（New!）、城投置地·天湖岸（New!）、龍湖煥城、龍湖·香港置地·瑰雲(yún)里、明信天府壹號(hào)（New!）、萬(wàn)盛TOD旭輝中心、北京城建國(guó)譽(yù)府。其中北京城建國(guó)譽(yù)府將于22日及24日連續(xù)兩天加推，熱勢(shì)難擋！

武漢深業(yè)泰雲(yún)府2號(hào)樓已拿預(yù)售證，主推建面約122-140平品質(zhì)毛坯房源，共258套，備案均價(jià)約22450元/平，預(yù)計(jì)折后均價(jià)約18000元/平，目前正在認(rèn)籌中，首開(kāi)在即！

新一線城市作為長(zhǎng)期以來(lái)的供應(yīng)主力，不但供應(yīng)盤量長(zhǎng)期居于前列，下周開(kāi)盤套數(shù)也達(dá)到峰值，杭州、成都、武漢3城供應(yīng)套數(shù)達(dá)到7502套，占比全量的75%！

二線城市 僅南昌計(jì)劃供應(yīng)197套房源

九龍湖純洋房社區(qū)聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏大境于10月22日新領(lǐng)預(yù)售證，共4棟住宅樓，為北地塊藏瓏大境22#、25#、26#、28#，合計(jì)房源197套，新房源正在意向登記中，將于下周10月22日正式推售。

總體來(lái)看，本批次開(kāi)盤供應(yīng)套量較此前有大幅度增長(zhǎng)，已達(dá)到萬(wàn)套級(jí)別。且新盤數(shù)量占比較大，超出4成。從供應(yīng)產(chǎn)品來(lái)看，更加趨向剛改戶型。以杭州為例，20盤中，有7成樓盤建面在100平米以上，90平米左右剛需盤較少。需求決定供給，供應(yīng)同樣是需求的反射，這也充分印證了樓市回顧理性的大趨勢(shì)。

(*以上數(shù)據(jù)僅來(lái)自于釋放開(kāi)盤日期的城市，全國(guó)多數(shù)城市拿證即順?shù)N，因此無(wú)正式開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)的城市未包含）