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中德銀行恒定低息 鎖定未來
來源:樂居買房2024-05-14 13:56:13

在當(dāng)前我國金融市場整體求穩(wěn)的大背景下,我們不得不考慮一種可能——遠(yuǎn)期貸款利率的上升。利率的波動,直接關(guān)系到每一位購房者的切身利益。那么如何在這個變化莫測的市場中提前做好打算,為資產(chǎn)保駕護(hù)航呢?

我們知道,一旦房貸利率上浮,便意味著還款壓力的增加,同時會多支付因利率上浮而增加的貸款利息。因此,如何在這個利率平穩(wěn)的時期,為未來的利率變化做好準(zhǔn)備,就顯得尤為重要。

在這里,我們不得不提到中德住房儲蓄銀行推出的一款K類產(chǎn)品。這款產(chǎn)品以其固定的2.95%貸款年化利率,受到了廣大購房者的青睞。

那么,為什么選擇中德銀行的K類產(chǎn)品呢?首先,中德銀行作為中國建設(shè)銀行集團(tuán)子公司,一直致力于為客戶提供專業(yè)、全面的住房金融服務(wù)。其次,中德銀行K類產(chǎn)品獨特的優(yōu)勢,自簽訂之日起便鎖定了未來貸款年化利率固定2.95%,不會伴隨市場利率浮動而變化。

假設(shè)當(dāng)市場利率上升時,那么與其他浮動利率或可變利率的住房貸款相比,2.95%的固定貸款年化利率將顯得更具吸引力。這意味著,即使市場利率大幅上升,借款人仍只需按照原定的貸款利率還款,避免了因利率上漲帶來的額外負(fù)擔(dān)。以下是我們做的測算,供參考:

小明從外地畢業(yè)到天津工作已有5年,事業(yè)漸漸已有起色,經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了心儀的女朋友,兩人想好好規(guī)劃未來幾年的生活,一起再打拼幾年左右攢些首付,待感情穩(wěn)定了,家里再資助些,貸款購買婚房。了解到中德銀行住房儲蓄業(yè)務(wù)后,簽訂了一份100萬元的KA類型住房儲蓄產(chǎn)品,小明父母一次性將25萬元積蓄存入住房儲蓄合同中,小明及其女朋友每月將生活結(jié)余的資金大約6000元都存到住房儲蓄合同中。

大概3年半的時間,兩人感情穩(wěn)定準(zhǔn)備登記結(jié)婚,同時看中了一套100萬的二手房用于婚房,此時小明的住房儲蓄合同已經(jīng)可以使用,其取出本金50萬元用于首付款,向中德銀行成功申請了50萬元貸款年化利率2.95%的固定低息貸款,實現(xiàn)了安家夢。

這樣算下來,累計支付利息約4.67萬元,如果小明沒有選擇住房儲蓄產(chǎn)品,而是直接申請50萬元相同期限的按揭貸款,則需要累計支付利息約6.15萬元。兩者相比,在相同期限下,中德銀行可以節(jié)省利息約為1.48萬元,相當(dāng)于節(jié)省了24%的貸款利息。

注:按揭貸款利率按2024年4月公布的5年期以上LPR利率政策。上述案例測算僅供參考,未考慮住房儲蓄存款利息、住房儲蓄合同服務(wù)費以及如符合政府補(bǔ)貼申領(lǐng)要求的政府補(bǔ)貼金額,具體以實際業(yè)務(wù)辦理時系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

并且,2.95%是與中德銀行簽訂合同時就鎖定了,如果在購房時房貸利率上漲,節(jié)省效果則會更加明顯。

由于利率波動是一個長期存在的可能,因此早做選擇意味著可以更早地鎖定低利率,減少未來不確定性帶來的潛在損失。中德銀行將誠邀您了解更多關(guān)于K類產(chǎn)品的詳細(xì)信息,期待與您共創(chuàng)美好生活,樂有所居!

標(biāo)簽: 銀行 貸款
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