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01 昆明市委建議存量房改租賃房 解決城市新青年“住房難”

2月13日 民進(jìn)昆明市委會在一份集體提案中建議，結(jié)合昆明市房地產(chǎn)去庫存工作，著力解決城市新青年群體“住房難”問題。對本市無自有住房的群體，不設(shè)收入、財(cái)產(chǎn)限制，提供以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的保障性租賃住房等。

02 華夏幸福：董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪被留置

2月14日 華夏幸福發(fā)布公告稱，公司近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會通知，公司董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實(shí)施留置。目前公司經(jīng)營管理工作均正常有序開展，前述事項(xiàng)不會對公司日常經(jīng)營決策和運(yùn)營產(chǎn)生重大影響。

03 杭州推出50個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目 租金低于市場價(jià)七折

2月14日 據(jù)"杭州住保房管"官微消息，上城、拱墅、西湖區(qū)等50個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目有房源正在租賃。藍(lán)領(lǐng)公寓是杭州于2017年底在全國率先提出的為緩解外來務(wù)工人員租房難籌建的臨時(shí)性租賃住房，其租金價(jià)格低于市場價(jià)七折，既為外來務(wù)工人員提供了經(jīng)濟(jì)、舒適的租賃住房，也改善了城市營商環(huán)境，緩解企業(yè)招工難、留人難問題。

04 中消協(xié)：商品房消費(fèi)領(lǐng)域依然“痼疾難除” 

2月15日 中消協(xié)發(fā)布《2022年全國消協(xié)組織受理投訴情況分析》。其中提到，商品房消費(fèi)領(lǐng)域的問題盡管經(jīng)過多年整頓，但依然“痼疾難除”，包含房屋質(zhì)量問題、不符條件強(qiáng)行交房、開發(fā)商強(qiáng)制捆綁銷售、樓盤爛尾消費(fèi)者“房財(cái)”兩空等。消協(xié)建議，有關(guān)行政部門加大對房地產(chǎn)消費(fèi)監(jiān)督執(zhí)法力度，特別是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場捆綁銷售、強(qiáng)制交易、挪用預(yù)付資金等違法違規(guī)行為，加強(qiáng)對購房消費(fèi)者的保護(hù)。

05 時(shí)隔一年 七十個(gè)大中城市新房價(jià)格首現(xiàn)止跌

2月16日 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算，1月全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%，這是自2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌跡象。

貸款年齡最長達(dá)100歲？開發(fā)商、銀行、中介三方均否認(rèn) 專家：炒作太多恐后期不利

2月16日，網(wǎng)上流傳一張關(guān)于南寧某房地產(chǎn)公司的銷售優(yōu)惠活動廣告海報(bào)，上面顯示其與部分南寧銀行合作：住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。媒體就此致電建發(fā)南寧客戶關(guān)系部的客服，被告知“此為烏龍事件，對該廣告尚在審核中，我們正在撤回這個(gè)宣傳。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：80歲、100歲貸款年限背后的真相是’接力貸’。銀行放開動輒80歲、100歲的貸款年齡上限，實(shí)際就是繞道房地產(chǎn)調(diào)控政策，在市場低迷期影響不大，一旦市場升溫，就會成為炒房的工具。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示：此類事件最早實(shí)際上和“接力貸”的關(guān)系似乎不大，但現(xiàn)在南寧“百歲貸”海報(bào)似乎都指向了接力貸，屬于“子女利用老年人購房資格購房，然后為老年人償還貸款”。接力貸總體上是一種打擦邊球的做法，若是炒作太多，不排除后續(xù)會有信貸政策管控或規(guī)范的操作。