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站在2022年末，房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒明顯緩和了很多。繼央行史詩(shī)級(jí)救市之后，證監(jiān)會(huì)也于近日加入救市大軍，發(fā)布公告恢復(fù)房地產(chǎn)上市公司在股市的再融資渠道。多項(xiàng)支持房地產(chǎn)企業(yè)融資政策陸續(xù)落地，至此，支持房企融資“三支箭”格局形成，房企紓困“狂想曲”正式奏響。

這是政策層面，我們看看具體市場(chǎng)：今年前10月份，商品房銷售面積同比下降22.3%，銷售額下降26.1%。10月末，商品房待售面積同比增長(zhǎng)9.0%，其中住宅待售面積增長(zhǎng)16.6%。銷售不景氣，導(dǎo)致房子庫(kù)存越來越多，因而對(duì)房企而言，年底搶收、沖業(yè)績(jī)的壓力很大。進(jìn)入12月，各大開發(fā)商爭(zhēng)相擺好擂臺(tái)祭出置業(yè)優(yōu)惠組合大禮包，釋放出驚人的超級(jí)優(yōu)惠福利。

對(duì)于購(gòu)房者來說，有打折促銷總歸是好事。項(xiàng)目折扣、現(xiàn)金立減優(yōu)惠、特價(jià)房限量賣、買車位享購(gòu)房折扣、超長(zhǎng)分期付款、契稅補(bǔ)貼、預(yù)付現(xiàn)金抵扣……只是面對(duì)“琳瑯滿目”的置業(yè)優(yōu)惠大禮包，消費(fèi)者難免會(huì)挑花了眼。

天貓好房將以年終樓盤優(yōu)惠盤點(diǎn)為基礎(chǔ)，發(fā)布《2022年終超級(jí)優(yōu)惠榜》，讓廣大購(gòu)房者精準(zhǔn)地享受到更超值、更真實(shí)、更全面的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。本次超級(jí)優(yōu)惠榜的信息，既整合又靈活，在為各地購(gòu)房者創(chuàng)造多元的展示形態(tài)和溝通觸點(diǎn)時(shí)，又能站在房企維度，輸出關(guān)于各房企品牌的樓盤規(guī)模、優(yōu)惠類型、力度等表達(dá)。因此，有志于年底買房的朋友，不妨一起看看都有什么讓你眼前一亮的置業(yè)大禮包。

第一類 高冷“滬盤”也有總價(jià)1字打頭的優(yōu)惠時(shí)刻

位于上海臨港泥城的光明星城，給出了7天內(nèi)網(wǎng)簽優(yōu)惠1萬元的福利，光明星城總價(jià)187萬起，上?？們r(jià)1字打頭的項(xiàng)目已經(jīng)非常罕見，年底活動(dòng)在低價(jià)上再享優(yōu)惠；作為環(huán)滬熱門置業(yè)城市，嘉興主城區(qū)——南湖炸場(chǎng)優(yōu)惠超燃回歸！嘉興南湖區(qū)房協(xié)和天貓好房聯(lián)手推出的“回血雙11”特別優(yōu)惠活動(dòng)廣受好評(píng)，為了回饋購(gòu)房者，切實(shí)貫徹天貓好房“好房好價(jià)好服務(wù)”價(jià)值主張，年底將有更多重磅優(yōu)惠返場(chǎng)。

廣州也有諸多優(yōu)惠樓盤聯(lián)袂“獻(xiàn)禮”，在荔灣區(qū)的珠江·廣鋼花城在售建面約67-114㎡三至五房，300萬起任選廣鋼芯三房，370萬起任選廣鋼芯四房。項(xiàng)目部分單位帶來提前享驚喜五重禮：除了成交送家電大禮包；成交送10年物業(yè)管理費(fèi)，首付超長(zhǎng)免息分期足夠讓人動(dòng)心！

第二類 杭州成都等地不乏宜居宜業(yè)能“穿越周期”的好產(chǎn)品

杭州住宅優(yōu)惠主要集中在臨安、富陽以及蕭山瓜瀝、所前等地，這些樓盤中，也不乏宜居宜業(yè)、配套規(guī)劃完善、產(chǎn)品能“穿越周期”的好產(chǎn)品。如臨安區(qū)的朗詩(shī)溪澗雅廬，推出了95折房源優(yōu)惠，買房還贈(zèng)送價(jià)值3萬的機(jī)車一臺(tái)。

在成都，降低首期付款也是常用的優(yōu)惠政策。比如位于高新區(qū)的中國(guó)鐵建新川樾打出新青年幸福安家無憂購(gòu)主題，首期付款10%起。香港置地項(xiàng)目瑰雲(yún)里三重福利折上折：限時(shí)嗨搶百萬購(gòu)房補(bǔ)貼、重磅好禮成交享家電大禮、超值權(quán)益首期僅需30萬起。

第三類 寧波重慶各房企上演“花式促銷”戲碼：壕送5年物管費(fèi)、10年車位使用權(quán)

進(jìn)入四季度以來，寧波各房企輪流上演“花式促銷”的戲碼?！?0萬首付買房，1.8萬買全屋軟裝”、“交定金清空1萬元購(gòu)物車”等層出不窮。鄞州下應(yīng)人氣新盤新希望云汀推出“業(yè)主瓜分20萬黃金活動(dòng)”，從首開至今的已購(gòu)房客戶均有機(jī)會(huì)參加。

如果要問今年全國(guó)哪個(gè)省市的樓市最低迷？重慶恐怕是其中之一，現(xiàn)如今，放眼重慶樓市，它終于支棱起來了！從區(qū)域分布來看，年底有優(yōu)惠活動(dòng)的樓盤普遍分布在中心城區(qū)以及江津區(qū)，渝北區(qū)作為目前幾年置業(yè)首選區(qū)域，其內(nèi)包含了大部分剛需、剛改以及改善性樓盤，涵蓋了高層、小高層、別墅、洋房等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品，幾乎可以滿足大部分置業(yè)者的購(gòu)房需求。

具體來看，保利推出享超長(zhǎng)分期、2萬買產(chǎn)權(quán)車位、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)活動(dòng)；俊峰山萬里推出50%契稅減免，贈(zèng)送5年物管費(fèi)，200元看房券互動(dòng)；首鋼旗下的鉑鷺風(fēng)華推出購(gòu)房最高抽Iphone14、送契稅補(bǔ)貼80%、送6萬車位代金券、送3年物業(yè)費(fèi)減免或者抽家電大禮包（2選1）活動(dòng)。新山和悅項(xiàng)目推出線上認(rèn)購(gòu)交1萬抵2萬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，送10年車位使用權(quán)活動(dòng)。

除此之外，還有一些大手筆組合牌優(yōu)惠心動(dòng)福利不得不提一下。如海南的海云灣，項(xiàng)目抄底價(jià)22272元/㎡起，優(yōu)惠可達(dá)76萬元，省下一套親海洋房首付?；顒?dòng)期間，新客戶登島到訪送兩晚紅塘灣建國(guó)酒店住宿；新客戶成功購(gòu)房后，可申請(qǐng)報(bào)銷機(jī)票，最高可報(bào)5000元(單程)；全民營(yíng)銷推薦成交，可獲推薦獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。活動(dòng)還可以享拼團(tuán)折上折：3人成團(tuán)，可享限時(shí)團(tuán)購(gòu)折扣，團(tuán)得越多，折扣越低。

目前，天貓好房盤點(diǎn)了40余座熱門城市超800個(gè)樓盤推出的年終優(yōu)惠大促活動(dòng)，包括碧桂園、萬科、金地、保利、華潤(rùn)、招商、旭輝等2021年銷售TOP20企業(yè)，都有可能攜旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目亮相于《2022年終超級(jí)優(yōu)惠榜》。有置業(yè)需求的各位可以通過天貓好房平臺(tái)挑選自己滿意的房子。

線上云置業(yè)，看房選房更便捷！某種程度上，這張榜單描繪了跌宕起伏的2022年樓市現(xiàn)狀；也為大家提供生動(dòng)明確的置業(yè)指南：惠戰(zhàn)到年底，到底哪些樓盤的優(yōu)惠可以上榜？到底還有多少驚喜“價(jià)”到？12月7日，《2022年終超級(jí)優(yōu)惠榜》如約發(fā)布！

注：因?yàn)樾畔@取具有實(shí)效性，所以具體優(yōu)惠以售樓處信息為準(zhǔn)。