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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡報，捕捉行業(yè)動態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

證監(jiān)會：恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資

11月28日 證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展稱，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

銀川開展購房促銷活動 首套房首付降至2成

11月28日 即日起銀川市開展為期半個月的購房促銷活動。其中，在銀川購買個人住房，購房主體和購房數(shù)量不受戶籍限制，銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不作限制。商業(yè)銀行或公積金貸款首套房最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

銀行與房企簽約授信總額已超2萬億元

11月30日 繼國有六大行授信房企后，多家股份制銀行、城農(nóng)商行近期陸續(xù)與部分房企完成簽約，并為其提供意向性融資支持。據(jù)不完全統(tǒng)計，自“金融16條”推出以來，截至11月30日，10余家銀行為房企提供了授信，從已披露的數(shù)據(jù)來看，授信總額已超過2萬億元。

廣州多家銀行：可延期還房貸 最長可延期一年

12月1日 據(jù)了解，農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)到12個月。在相應(yīng)期限內(nèi)不計罰息復(fù)利，不上報征信逾期記錄。

中信證券：房地產(chǎn)企業(yè)即將迎來難得的擴(kuò)表機(jī)遇

12月1日 中信證券研報指出，由于地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期的縮表，地方供給土地的意愿十分強(qiáng)烈，土地市場機(jī)遇明顯。各項政策不斷推出，尤其是疫情防控政策的優(yōu)化和按揭貸款利率的下調(diào)，預(yù)計很有可能推動房地產(chǎn)市場需求在2023年初明顯復(fù)蘇。因此，中信證券認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)即將迎來一個難得的擴(kuò)表機(jī)遇——即低廉的土地價格和行將復(fù)蘇的銷售組合。即便全國區(qū)域的銷售仍有不確定性，但主流上市地產(chǎn)企業(yè)新增土地大多位于一線和強(qiáng)二線核心城市。是否能在未來6個月取得股權(quán)融資和適當(dāng)增加杠桿利用，可能是決定企業(yè)未來發(fā)展前景的關(guān)鍵。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，當(dāng)前，紓困方向已從此前“救項目”轉(zhuǎn)換至“救項目與救企業(yè)并存”，但無論是從六大銀行對房企授信，還是從“第二支箭”出臺后落地情況來看，受益房企數(shù)量仍較為有限。此次證監(jiān)會發(fā)布“第三支箭”，支持房企股權(quán)融資，最終受益方依然還是優(yōu)質(zhì)房企。