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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓

01 義烏：鼓勵(lì)房企開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

11月07日 義烏鼓勵(lì)房企開展“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠活動(dòng)，在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)“團(tuán)購(gòu)”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內(nèi)；對(duì)“團(tuán)購(gòu)”20套及以上的可以再下浮3%以內(nèi)；對(duì)“團(tuán)購(gòu)”50套及以上的可以再下浮5%以內(nèi)。

02 2022胡潤(rùn)百富榜：房地產(chǎn)業(yè)總財(cái)富仍位居首位

11月8日 《2022胡潤(rùn)百富榜》發(fā)布，今年共有1305位個(gè)人財(cái)富50億元以上的企業(yè)家上榜，比去年減少11%。從主業(yè)上看，房地產(chǎn)行業(yè)總財(cái)富仍最高，為2.65萬億，占比10.8%，其中，碧桂園41歲的楊惠妍財(cái)富750億元，排名第47，龍湖家族緊隨其后，財(cái)富金額735億元。

03 住建部：將北京市等24個(gè)城市列為智能建造試點(diǎn)城市

11月9日 住建部發(fā)布關(guān)于公布智能建造試點(diǎn)城市的通知，決定將北京、天津、重慶、雄安新區(qū)、保定、沈陽、哈爾濱、南京、蘇州、溫州、嘉興、臺(tái)州、合肥、廈門、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、佛山、成都、西安、烏魯木齊在內(nèi)的24個(gè)城市列為智能建造試點(diǎn)城市，為期3年。

04 深圳首批人才房今天起配售 可6折買房

11月10日 深圳市住建局通告，有6個(gè)項(xiàng)目住房即日起面向深圳市人才配售，配售均價(jià)為20520~44900元/平方米，滿足申請(qǐng)條件即可通過公證搖號(hào)的方式確立名額。深圳在2018年提出：到2035年，深圳將新增170萬住房供應(yīng)量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三種統(tǒng)稱“公共住房”）各占20%，剩余40%為商品住房。其中公租房租賃價(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格的30%，安居房?jī)r(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格的50%，人才房的價(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格60%。

05 山東全面放開落戶限制

11月10日 山東省深化新一輪戶籍制度改革，全面放開落戶限制，實(shí)行經(jīng)常居住地登記戶口制度，服務(wù)引才引智。其中，濟(jì)南在全國(guó)副省級(jí)以上城市中率先提供人才、居住、就業(yè)等6類落戶途徑，全面放開落戶限制，促進(jìn)人才流動(dòng)。

越來越多地區(qū)放開放寬落戶限制，意味著什么？

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn) 在此前報(bào)道中分析認(rèn)為：此類落戶政策正好處于當(dāng)前房地產(chǎn)政策放松的階段，使得購(gòu)房的門檻降低，促使購(gòu)房的意愿能夠更容易釋放，進(jìn)而帶動(dòng)市場(chǎng)交易。從城鎮(zhèn)化城市發(fā)展角度來講，放松落戶是一個(gè)大的方向和趨勢(shì)。政策的寬松對(duì)市場(chǎng)和購(gòu)房者都有積極作用，但后續(xù)要防范企業(yè)對(duì)落戶的炒作，或市場(chǎng)違規(guī)亂象的情況。

廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長(zhǎng)發(fā) 在此前報(bào)道中分析認(rèn)為：城市競(jìng)爭(zhēng)是不進(jìn)則退。人口、人才是城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。青年人才是消費(fèi)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的主體，有年輕人的城市才有未來。但要留住年輕人，除了放開落戶門檻外，還必須要宜居宜業(yè)。