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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡報，捕捉行業(yè)動態(tài)，解讀熱點內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

01 深圳：發(fā)布房租參考價覆蓋超4000個小區(qū)

10月31日 深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心于10月28日發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》的通知。本次所發(fā)布的參考價格覆蓋全市各區(qū)(含大鵬新區(qū))，其中包括小區(qū)4319個、城中村私宅2042個、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍區(qū)4500個及產(chǎn)業(yè)園區(qū)6702個。參考價格以深圳全市各類房屋屬性數(shù)據(jù)與近一年的租賃市場交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T 50291-2015)等相關(guān)要求，綜合運用地理信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)分析等批量評估技術(shù)手段確定。

02 浙江衢州開展購房團(tuán)購活動

11月1日 衢州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。通知顯示，自政策發(fā)布之日起至2023年1月31日期間，對全市的機關(guān)企事業(yè)單位和社會組織（民政登記）人員在市區(qū)團(tuán)購新建商品住宅的，給予團(tuán)購補貼，標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/套。單位總?cè)藬?shù)在50人（不含）以下的，購房2套成團(tuán)；單位總?cè)藬?shù)在50-100人（不含）的，購房3套成團(tuán)；單位總?cè)藬?shù)在100人及以上的，購房5套成團(tuán)。戶籍在柯城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或衢江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人群，可享人口集聚購房補貼。單套補貼最高均不超過4萬元。

03 鄂爾多斯：買法拍房公積金貸款按80%核定最高貸款金額

11月1日 為幫助繳存職工緩解經(jīng)濟壓力，排憂解難，內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市對部分公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。購買法拍房申請住房公積金貸款方面，新政明確，按實際成交價格的80%核定最高貸款金額，取消按照裁定價格的50%核定最高貸款金額的限額。

04 上海住房租賃條例公開征求意見：加大對個人“二房東”監(jiān)管力度

11月3日 即日起至11月16日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例（草案）》公開征求意見。其中提到：加強市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者提出了一系列要求。

05住建部、民政部：推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)試點工作

10月31日 住建部、民政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展完整社區(qū)建設(shè)試點工作的通知》。試點工作自2022年10月開始，為期2年。在完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施方面，通知提出試點社區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。每百戶居民擁有綜合服務(wù)設(shè)施面積不低于30平方米，60%以上建筑面積用于居民活動。另外，試點社區(qū)應(yīng)適應(yīng)居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、郵件和快件寄遞服務(wù)設(shè)施、理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務(wù)網(wǎng)點等便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

政府要大建國營食堂？權(quán)威媒體在線辟謠

《關(guān)于開展完整社區(qū)建設(shè)試點工作的通知》發(fā)布后，其中提到的試點社區(qū)配建食堂的規(guī)劃備受關(guān)注。大家在社交媒體廣泛傳播，紛紛拋出：“是不是國營食堂要回來了”、“以后去食堂還得用糧票嗎？”等疑問。對此，權(quán)威媒體《財經(jīng)》指出社交媒體上對“建設(shè)食堂”的表述有誤解，“迄今為止，國家及各地方政府均沒有發(fā)布過任何要大規(guī)模興建國營食堂的政策或規(guī)劃”。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中的“五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求”，社區(qū)食堂是為社區(qū)居民尤其是老年人提供助殘服務(wù)的，要求“宜結(jié)合社區(qū)服務(wù)站、文化活動站等設(shè)置”。社區(qū)食堂不是要在全國推一種模式，而是各地根據(jù)自身條件，采取合適的模式，通過試點，發(fā)現(xiàn)比較好的模式，既解決老年人的吃飯問題，又有好的經(jīng)營模式，就可以去其他地方推廣。