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一直以來(lái)，房子爛尾無(wú)法交付，卻仍不得不按時(shí)償還房貸的尷尬境遇，仿佛是一個(gè)無(wú)解的難題。

絕大多數(shù)遭遇爛尾的業(yè)主，要么選擇忍辱負(fù)重，仍然對(duì)外部寄予希望；要么就是選擇勇敢自救，但多采用堵大門(mén)、拉橫幅、聚眾示威等溫和的方式。

而近期，以革命老區(qū)江西為開(kāi)端，一場(chǎng)對(duì)爛尾侵權(quán)的“抵抗”已經(jīng)打響。

據(jù)新聞報(bào)道，近一月以來(lái)，南昌、景德鎮(zhèn)、武漢、鄂州、長(zhǎng)沙、鄭州、商丘、等城市38個(gè)樓盤(pán)業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，向政府有關(guān)部門(mén)及貸款銀行發(fā)布“強(qiáng)制停貸告知書(shū)”。

《告知書(shū)》中指出政府相關(guān)部門(mén)及放貸銀行監(jiān)管失責(zé)，違規(guī)發(fā)放貸款；并聲稱(chēng)若未在他們指定的“紅線(xiàn)日期”前完成房屋交付，他們將集體停貸，由此造成的損失由銀行、資金監(jiān)管不力的政府等相關(guān)利益方共同承擔(dān)。

7月12日，一張網(wǎng)友做的“全國(guó)業(yè)主發(fā)布強(qiáng)制停貸項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表”在網(wǎng)上瘋狂傳播。

表中顯示涉及宣布停貸的樓盤(pán)個(gè)數(shù)已經(jīng)達(dá)到了52個(gè)，主要以河南鄭州樓盤(pán)為主，其他還包括河南的岳陽(yáng)、邵陽(yáng)、長(zhǎng)沙、湘潭、衡陽(yáng)，江西的景德鎮(zhèn)、宜春、南昌、河北石家莊、廣西南寧、遼寧沈陽(yáng)、山西太原、陜西西安、江蘇靖江和宿遷、湖北武漢、隨州、鄂州、咸陽(yáng)、咸寧、荊州等城市。

綜合來(lái)看，表中既有省會(huì)城市，更多是三四線(xiàn)城市。主要樓盤(pán)包括恒大、奧園、新力、藍(lán)光、泰禾、世茂、鑫苑、實(shí)地等開(kāi)發(fā)商，恒大還是絕對(duì)主力。

星星之火，漸有燎原之勢(shì)。參與宣布停貸的城市樓盤(pán)呈現(xiàn)繼續(xù)擴(kuò)大的勢(shì)頭，不斷有新的省市和品牌樓盤(pán)加入進(jìn)來(lái)。

截止7月13日18時(shí)發(fā)稿，最新消息顯示，已有84個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的業(yè)主宣布強(qiáng)制停貸。較前一日新增廣西南寧三盤(pán)，云南昆明兩盤(pán)，山東濟(jì)南煙臺(tái)各一個(gè)樓盤(pán)，湖北樓盤(pán)繼續(xù)增加。按照目前趨勢(shì)，預(yù)計(jì)參與樓盤(pán)數(shù)量很快將突破100。

截至目前，已無(wú)法統(tǒng)計(jì)停貸樓盤(pán)涉及業(yè)主數(shù)量和銷(xiāo)售金額。

為何如此牽扯面廣泛、涉及金額巨大的事件接連發(fā)生？

我們不禁發(fā)問(wèn)：錢(qián)到底去哪兒了？

諸位業(yè)主在《告知書(shū)》中指控，為他們提供房貸的銀行至少出現(xiàn)了三處違規(guī)：一是違規(guī)在房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂前就發(fā)放按揭貸款；二是將按揭貸款資金違規(guī)劃入非監(jiān)管賬戶(hù)，甚至在借款人簽字后私自修改貸款合同；三是未積極履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致預(yù)售資金支出不明。

如果這些指控被證實(shí)，放貸銀行實(shí)際上是把開(kāi)發(fā)商的有限責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給老百姓的無(wú)限連帶責(zé)任。

而原本為了杜絕商品房預(yù)售爛尾、侵犯消費(fèi)者權(quán)益而設(shè)置的的“商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)”制度，為何就是落不了地，形同虛設(shè)，其中是否存在政府監(jiān)管失職、官員腐敗等問(wèn)題，也必須嚴(yán)查清楚。

成千上萬(wàn)戶(hù)爛尾業(yè)主，每家背后都有一個(gè)心酸的故事。

一個(gè)駐馬店小伙子來(lái)鄭州打工，購(gòu)買(mǎi)了鑫苑國(guó)際新城項(xiàng)目的一套房子做婚房，開(kāi)發(fā)商爆雷無(wú)法交付后，他無(wú)奈踏上漫漫維權(quán)路。

開(kāi)發(fā)商調(diào)查維權(quán)業(yè)主基本信息，才發(fā)現(xiàn)他父母：一個(gè)臥病在床，一個(gè)患有小兒麻痹。

一對(duì)鄭州小夫妻，買(mǎi)了融創(chuàng)城六期的房子，在抖音上分享他們的幸福日常。視頻里，他們經(jīng)常到工地上看自己的房子，幻想著封頂落成、順利入住的樣子。

爆雷消息傳出的時(shí)候，他們還不相信。到現(xiàn)在，他們的眼睛里失去了光彩。

最扎心的是下面一個(gè)評(píng)論，引用了《駱駝祥子》里的一句話(huà)：

“祥子以為努力拉車(chē)，就能擁有屬于自己的一輛黃包車(chē)?！?/p>

這句話(huà)點(diǎn)贊量超高，瞬間引發(fā)流量，將視頻推上熱門(mén)。

鄭州融創(chuàng)城六期還未正式對(duì)外發(fā)布斷貸聲明，或許是業(yè)主仍殘存一線(xiàn)希望。但是對(duì)已經(jīng)發(fā)布聲明的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)想清并權(quán)衡好了自己這么做的后果。

停貸肯定是影響征信的。前有燕郊業(yè)主房?jī)r(jià)腰斬停貸斷供，被銀行起訴后，上了征信黑名單，可以說(shuō)是人生永遠(yuǎn)的污點(diǎn)。

征信是每個(gè)人最為看重的，現(xiàn)如今貸款、辦理信用卡、甚至婚戀，都將個(gè)人征信視作“金標(biāo)準(zhǔn)”。

但發(fā)布了《告知書(shū)》的業(yè)主表示，現(xiàn)在他們已經(jīng)不在乎這個(gè)了。

一位業(yè)主表示，疫情來(lái)臨后，他所在行業(yè)受到?jīng)_擊，無(wú)奈失業(yè)。房子停工遲遲無(wú)法交付，在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入的情況下，他每月還要償還近7000元房貸并支付房租。每月的還款日來(lái)臨，他的內(nèi)心充滿(mǎn)“煎熬”“絕望”。

“飯都吃不上了，還在乎征信嗎？”

一份《告知書(shū)》的背后，是一個(gè)個(gè)攥緊的拳頭和決絕的信念。

愿我們，都不要溫和地走進(jìn)那個(gè)良夜。