全國樂居網(wǎng) 資訊中心 焦點(diǎn)解讀

正文

鄭州“最高學(xué)歷”爛尾樓追回監(jiān)管資金10億元 爛尾樓有救了?
來源:樂居買房2022-07-06 10:20:57
摘要
鄭州爛尾樓最新進(jìn)展

近日,鄭州知名“高學(xué)歷”樓盤——永威金橋西棠,召開業(yè)主通氣會,宣布已追回被股東挪用的監(jiān)管資金10.115億元,將保證后續(xù)工期、交付等進(jìn)展。

可喜可賀!

不得不說網(wǎng)絡(luò)還是有用的,從曝光該盤爛尾,到開發(fā)商追回資金,再到看到切實(shí)可行的爛尾解決方案,互聯(lián)網(wǎng)只用了半年時(shí)間。相比全國這么多動輒停工四五年的爛尾樓,這個(gè)速度真的算奇跡了

但回頭一想,網(wǎng)上曝光的爛尾盤不多嗎?鄭州爛尾樓的數(shù)量和比例可都是全國前二的水平,為何偏偏你就能得到響應(yīng)?就因?yàn)槟阌型馓枺课覀儧]有?

別說,這事還真跟這個(gè)外號有關(guān)系。


01

鄭州最高學(xué)歷樓盤


對永威西棠業(yè)主的調(diào)查顯示,1172個(gè)家庭里,業(yè)主及其直系家屬擁有本科及以上學(xué)歷的人數(shù)高達(dá)1983人,包括481名碩士生和189名博士生。

這是永威西棠“最高學(xué)歷樓盤”這個(gè)外號的來歷。

至于為什么這么多人才會選擇永威西棠,有兩方面原因:一是鄭州市的“黃河人才計(jì)劃”,對本碩博及海外畢業(yè)人才發(fā)放不同力度的首次購房補(bǔ)貼;二是永威西棠本身位于高新區(qū),知名大學(xué)數(shù)不勝數(shù),高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)更是高達(dá)1123家,占全市的38.5%及全省的17.8%。

再加上,永威在鄭州17年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),在市民中積累了不少好評。一個(gè)有口碑的本土開發(fā)商,有時(shí)候就是比全國開花的品牌房企靠譜。

只不過這次慘遭滑鐵盧,早先就有人說,如果這個(gè)盤爛尾處理不好,這么多年的口碑就要付諸東流了。

但永威口碑倒臺就倒了,可這人才引進(jìn)的臺子,不能說倒就倒啊。

所以,回到最初那個(gè)問題,一群因你人才引進(jìn)政策而來定居的高學(xué)歷精英,本想一展宏圖,結(jié)果畫地為牢,連個(gè)住的地兒都沒有,你說這到底打的是誰的臉?

如果連這種高學(xué)歷人才的住房問題都得不到保障,那么還有多少年輕人敢去鄭州買房呢?

鄭州也知道,事鬧大了,業(yè)主自發(fā)討說法了,不能寒了人才的心。政府下場牽線搭橋,公開談判,在其他爛尾樓看來盤根錯節(jié)的資金難題,“啪”,就解開了。

也不得不說有知識的業(yè)主他鬧起來是真不太一樣,有法務(wù)組、監(jiān)督組、視頻組等一系列分工,組織有序,井井有條,愣是在網(wǎng)絡(luò)上掀起了如此巨大的風(fēng)浪。

所以你看,讀書真的能改變命運(yùn)。

那么問題來了:不是高學(xué)歷業(yè)主,就活該嗎?


02

爛尾樓能否進(jìn)入重啟模式?


無獨(dú)有偶,在鄭州瘋狂治理爛尾樓的同時(shí),云南也進(jìn)入了大刀闊斧的改革階段。

6月28日,云南省紀(jì)委監(jiān)委連續(xù)通報(bào)曝光了4批20起爛尾樓背后的腐敗和不正之風(fēng)典型問題。

與鄭州不同的是,這里面沒有高學(xué)歷樓盤,跟人才引進(jìn)也沒有關(guān)系,更多的關(guān)鍵詞是“監(jiān)管不力”、“權(quán)錢交易”和“制度缺失”。

從土拍環(huán)節(jié)就開始非法牟利,黑手伸進(jìn)規(guī)劃審批、建設(shè)施工、銷售等層層環(huán)節(jié),為滿足個(gè)人私欲不顧業(yè)主訴求……等等現(xiàn)象在這批通報(bào)里比比皆是。

問題就明明白白擺在那里,重要的是想不想解決問題。

云南給出了他的解決方法:健全問題線索移送、信息共享機(jī)制,對涉及爛尾樓的問題進(jìn)行梳理排查,全面起底。對群眾反映集中、問題典型的信訪舉報(bào)移交有關(guān)監(jiān)督檢查室提級辦理、直查直辦和重點(diǎn)督辦。

截至6月13日,全省334個(gè)爛尾樓已基本盤活322個(gè),總化解率為96.41%。剩下未化解的12個(gè)項(xiàng)目都已全部進(jìn)入司法程序、破產(chǎn)重整或破產(chǎn)清算。這是云南公布的爛尾樓清理整治工作最新成績單。

所以,對待爛尾樓,只依靠開發(fā)商或者市場是不可能的,必須引入外力,通過政府強(qiáng)有力的調(diào)控,才能從根本上讓資金流起來,讓盤活起來。


03

小結(jié)


責(zé)任互相推諉,皮球踢來踢去,冒著被公司勸退的風(fēng)險(xiǎn)頻繁請假跟開發(fā)商溝通,卻換來公事公辦的回應(yīng),這可能才是一個(gè)普通爛尾業(yè)主每天都在經(jīng)歷的事。

無力,卻不得不面對。雖然各地陸陸續(xù)續(xù)有復(fù)工的好消息傳來,但上述這些情況在目前看來,依然沒有一個(gè)成體系的解決方法,任重而道遠(yuǎn)。

爛尾現(xiàn)象越來越嚴(yán)重,房企擺爛蔚然成風(fēng)。能通過政府調(diào)控解決的畢竟少數(shù),絕大多數(shù)的爛尾樓依然安靜地立在那里,不拆也不建。

所以預(yù)售制什么時(shí)候能取消?

重要提示:本頁面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商實(shí)際公式為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購房時(shí)需慎重查驗(yàn)開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。

樓盤點(diǎn)評

    暫無評論, 您可以發(fā)起評論