樂居買房訊(臧璇)國家統(tǒng)計局16日發(fā)布了2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,有25個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,較上月有所提高;2城環(huán)比持平,43城售價環(huán)比下跌。但領(lǐng)漲城市增幅有所提升,成都、烏魯木齊分別以0.9%、0.7%的漲幅位列TOP2。
二手房方面,15城房價環(huán)比上漲,2城持平,53城下跌,較4月跌幅有所增加。
新建商品住宅售價:
二三線城市價格降勢趨緩,預(yù)計將見底回升
解讀5月份價格變動情況時,國家統(tǒng)計局有關(guān)人員表示,2022年5月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢,但降勢趨緩,新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少;一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大,同比下降城市個數(shù)增加。
根據(jù)統(tǒng)計局初步測算數(shù)據(jù),5月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.5%和0.6%。上海因疫情故未納入統(tǒng)計范圍。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅較上月收窄0.3個百分點。
與去年同期相比,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%,漲幅較上月回落0.4個百分點,二線城市同比上漲0.3%,漲幅較上月回落0.7個百分點。而三線城市新房價格跌幅則延續(xù)擴大態(tài)勢,5月同比下降2.2%,降幅比上月擴大0.7個百分點。
二手住宅售價:
跌幅有所擴大
二手房方面,15城房價環(huán)比上漲,2城持平,53城下跌,較4月跌幅有所增加。
具體看,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平。其中,北京、廣州和深圳分別下跌0.1%、上漲0.2%和上漲0.1%。上海因疫情故未納入統(tǒng)計范圍。
31個二線城市環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。
樓市何時才能“柳暗花明”?
雖然今年樓市寬松政策頻出,但從數(shù)據(jù)上看,前5月房地產(chǎn)市場與去年同期相比仍有較大差距,市場恢復(fù)速度不及預(yù)期。
“房價數(shù)據(jù)雖然還在下跌,但是跌幅相比1-4月份的10.8%有所收窄,這也說明房價本身在做調(diào)整?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進如此判斷。
根據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù),6月以來蘇州、成都等熱點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態(tài)勢,隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn),這部分城市市場有望率先進入恢復(fù)通道,對全國市場情緒的修復(fù)亦將帶來積極效應(yīng)。但對于大多數(shù)城市來說,市場信心的扭轉(zhuǎn)仍需要時間,市場企穩(wěn)或在下半年。
對此,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示,5月市場出現(xiàn)筑底回升跡象,政策效應(yīng)有所顯現(xiàn),預(yù)計6月單月成交數(shù)據(jù)進一步上升,但仍難以超越去年同期水平。
樓盤點評
寫評論