樂居買房訊(臧璇)國家統(tǒng)計局15日上午公布了1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資系列數(shù)據(jù)。整體看,受美元債到期和疫情雙重影響,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況持續(xù)低迷,商品房銷售額和銷售面積降幅雙雙擴(kuò)大。
根據(jù)統(tǒng)計,1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元,同比下降4.0%,降幅比1-4月份再跌1.3個百分點(diǎn)。其中,住宅投資39521億元,下降3.0%。1-4月為下降2.1%。
與此同時,商品房銷售情況也不容樂觀。1-5月,全國商品房銷售額48337億元,下降31.5%,降幅比1-4月份擴(kuò)大2個百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額下降34.5%,辦公樓銷售額提高3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額提高1%。
商品房銷售面積50738萬平方米,同比下降23.6%,降幅比1-4月份擴(kuò)大2.7個百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積下降28.1%,辦公樓銷售面積提高14.6%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積提高10.4%。
具體看來,東部地區(qū)“領(lǐng)頭羊”地位持續(xù)穩(wěn)固,1-5月商品房銷售額26905億元,下降35.2%,降幅擴(kuò)大1個百分點(diǎn)。中部地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售額10525億元,下降23.5%,降幅擴(kuò)大2.7個百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售額9980億元,下降26.1%,降幅擴(kuò)大4.3個百分點(diǎn)。
而銷售額絕對值最低的東北部地區(qū)則“受創(chuàng)”明顯,前5月商品房僅成交926億元,下降47.6%,降幅擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。
到位資金方面,1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金60404億元,同比下降25.8%降幅比1-4月份擴(kuò)大2.2個百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款8045億元,下降26.0%;利用外資51億元,增長101.0%;自籌資金21061億元,下降7.2%;定金及預(yù)收款19141億元,下降39.7%;個人按揭貸款9785億元,下降27.0%。
5月,土地市場成交規(guī)模下滑。1-5月土地成交價款1386億元,下降28.1%,降幅再擴(kuò)大7.5個百分點(diǎn)。
對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一方面,與供應(yīng)規(guī)模持續(xù)縮減有關(guān);另一方面,短期內(nèi)市場信心尚未完全恢復(fù),且房企資金面仍然承壓,在土地投資方面較為謹(jǐn)慎。(完)
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