正文

??近幾年，女性的各種話題都被推到風(fēng)口浪尖。女性要不要在婚前買房這件事，成為新的討論點(diǎn)。

??有人說，女性婚前買房是女性獨(dú)立的一種體現(xiàn)，安全感是自己給的。

??有人說，作為男方，應(yīng)該承擔(dān)婚房的開銷，作為女性不應(yīng)該再為房子背負(fù)生活的重?fù)?dān)。

??有人說，盡管暫時有一定的生活壓力，但是也可能成為女性奮斗的驅(qū)動力和遭受不公對待時的退路。手里有房，任何時候自己說話的時候自己的底氣也硬朗一些。

??有人說，暫時還是不要買，可以把現(xiàn)在買房的錢存起來，等到結(jié)婚的時候直接一步到位，買個大一點(diǎn)的房子，未來孩子、老人都有自己獨(dú)立的空間。

??眾說紛紜，莫衷一是。一套房子上面聚焦的是兩性拉鋸。

??那么女性到底要不要在婚前買房？

??事實(shí)上，瀏覽網(wǎng)絡(luò)不難發(fā)現(xiàn)，大力鼓勵女性婚前買房的言論現(xiàn)在已經(jīng)成為主流。

??律師從《民法典》解讀，建議女孩有自己的婚前財(cái)產(chǎn)，在當(dāng)下離婚率節(jié)節(jié)攀升的情況下，以避免未來可能出現(xiàn)的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛；

??女權(quán)博主說女人要獨(dú)立自強(qiáng)，不要把自己的人生依附在男人身上，幸福要靠自己把握和爭??；

??開發(fā)商和房產(chǎn)投資博主說：婚前買房就是對女方資產(chǎn)最大的保護(hù)和投資，所以有條件要買，沒條件創(chuàng)造條件也要買。

??廣大女性也現(xiàn)身說法，絕大部分表示支持，“底氣”“安全感”“保障”“退路”等關(guān)鍵字成為她們堅(jiān)定買房信念的重量級砝碼。偶爾有不贊成的觀點(diǎn)，也會被女性朋友群起而攻之。

??省省吧，別再無腦鼓勵女性婚前買房了。

??01 利益相關(guān)方刻意制造恐慌

??首先，我們鼓勵當(dāng)代獨(dú)立自強(qiáng)、拼搏上進(jìn)的新一代女性，在社會生活中擁有更廣泛地參與機(jī)會、真正和男性平等的權(quán)利和地位，以及在兩性關(guān)系中獨(dú)立平等的人格和財(cái)務(wù)關(guān)系。

??但是我們得去分辨，到底“婚前買房”是自己的實(shí)打?qū)?、“沒它就不行”的硬核需求，還是房地產(chǎn)商、房產(chǎn)投資理財(cái)博主大V等人，利用“恐懼”精心設(shè)計(jì)的營銷套路。

??據(jù)觀察，很多強(qiáng)力推崇“女性婚前必須買房”的聲音，都來自利益相關(guān)方。比如，當(dāng)你點(diǎn)開了幾篇類似文章，稍加留心就會發(fā)現(xiàn)是由“xx房產(chǎn)”“xx品開發(fā)商”等房企或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的賬號發(fā)布的（這些都是很笨的方式，更多的是找各種媒介渠道發(fā)軟文）；或者就是在微信、知乎、小紅書等平臺瀏覽類似主題文章后，劃到最后圖窮匕見，赫然出現(xiàn)“教你利用新婚姻法捍衛(wèi)自己權(quán)利”“教你投資人生第一套房產(chǎn)”“教你如何做好婚前財(cái)產(chǎn)保護(hù)”等知識付費(fèi)課程，先利用人性中的恐慌吸收流量，然后順勢割一把韭菜，一套“收割操作”玩得行云流水爐火純青。

??02 盲從&幻想

??嚇唬女性這個招式真是屢試不爽。畢竟，之前是“找個好男人才有安全感”，現(xiàn)在是“買套自己的房才有安全感”，誰知道未來會不會出現(xiàn)什么“有股票賬戶才有安全感”“開家公司才有安全感”“整容健身留學(xué)才有安全感”“做了xx事才有安全感”之類的言論。

??很多女性說：

??“有了自己的房子，萬一哪天老公離婚，不至于無家可歸流落街頭”；

??“當(dāng)他對我說滾出去之后，我可以有個去處，瀟灑的離開，而不是懦弱地忍耐”；

??“我必須婚前買房，因?yàn)榕私Y(jié)了婚，就沒有家了。在婆家是外人，在娘家是客人”。

??那么，人都有年輕的時候，都有沒買房的時候，我們至于流落街頭、在立交橋下支個帳篷流浪嗎？沒有啊。我們總能找到一個地方去生活。但是如果沒有理性的獨(dú)立思考能力和準(zhǔn)確的現(xiàn)實(shí)認(rèn)知，看網(wǎng)上說什么就陷入跟風(fēng)，后期往往后悔不迭。

??03 對個人經(jīng)濟(jì)條件及理財(cái)能力要求太高

??房子，作為流動性比較差的資產(chǎn)，卻又?jǐn)?shù)額巨大。一旦購買則短時間不能迅速拋出，而二手房交易流程又十分繁瑣、各種稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)也是不小的一筆錢。所以買房，對于大多數(shù)人來說，可以說是人生中最重要的一次投資?；琶χ拢糠滞顿Y能力欠缺的女性可能會趕在結(jié)婚前匆匆購入十八線房產(chǎn)、低價值老破小、偏遠(yuǎn)郊區(qū)房、公寓、小產(chǎn)權(quán)房等資產(chǎn)，掉入投資陷阱。

??不要僅僅是為了“安全感”這個飄渺的概念就痛下重金，希望廣大女性能理性思考，而不是被甚囂塵上的輿論裹挾，在跟風(fēng)的沖動下，把多年積蓄以及未來很長一段時間的生活質(zhì)量和自由程度捆綁在一套既沒有保值能力、又不居住，還不能給自己帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的房子上。

??建議：婚前買房還需量力而行

??如果一位女性，想利用自己首房首貸的寶貴資格，去為自己添置一件大額固定資產(chǎn)，請一定將寶貴金錢投資在一二線城市的優(yōu)質(zhì)地段房產(chǎn)。

??如果沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力獨(dú)立買房，和未來的伴侶合資一起買也是可以考慮的，特別是男方可能經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不是很高，只能買一些偏遠(yuǎn)點(diǎn)的區(qū)域或者小一點(diǎn)的面積，兩人共同出首付，有可能撬動更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。

??哪怕是后期不幸離婚了，賣房劃分財(cái)產(chǎn)，也比自己一個人婚前買個小公寓、偏遠(yuǎn)老破小、低價值二手房之類的價值要高。和對象合資買房需要注意的就是首付來源要明確，付款的時候，雙方銀行卡單獨(dú)刷。

??隨著政策的宣傳，“房住不炒”的觀念早已深入人心，樓市近幾年發(fā)展的頹勢也是有目共睹。何謂“房住不炒”里的“炒”？——投機(jī)似的囤積居奇低買高賣，如此投資屬性今后將會被大力壓制。目前房屋交易的各項(xiàng)政策也導(dǎo)向這一點(diǎn)。房屋自此以后最好只具有商品屬性，換句話說，只有剛需才去買房。

??而什么是剛需？

??概念很寬泛，這個剛需不僅僅是婚房，這個剛需還是需要個人去把握。很多情況下，這個“安全感”根本不是剛需，只是女性自己憑借豐富想象力幻想出來的畫面罷了。

??與其說買房子帶來的是“安全感”，倒不如說是掌管自己命運(yùn)的能力。