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河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)了！

沒錯(cuò)，繼授權(quán)少林游戲、開發(fā)少林音樂、開淘寶店、開光手機(jī)號(hào)等前衛(wèi)操作后，釋永信帶領(lǐng)下的河南少林寺如同一盒巧克力，廣大吃瓜群眾永遠(yuǎn)無法預(yù)知下一顆是什么味道。

4月6日，來自鄭州市公共資源交易中心的消息顯示，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司以4.52億元底價(jià)競得鄭政東出〔2022〕2號(hào)（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。該地塊項(xiàng)目規(guī)劃包括一座文藝演藝中心、一所藝術(shù)展覽館、一個(gè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、一家國際五星級(jí)酒店，以及面積約19200平方米、可對(duì)外銷售的服務(wù)型公寓。

少林寺開啟“精進(jìn)七”禪七法會(huì) 釋永信為眾開示

 圖片來源：中新網(wǎng)

巧合的是，這個(gè)鐵嵩科技于2022年3月22日剛剛成立，注冊(cè)資本正好是4.52億元，由河南鐵投和沅翰實(shí)業(yè)分別持股51%和49%，而沅翰實(shí)業(yè)背后是少林資管及少林寺現(xiàn)任方丈釋永信。

成立時(shí)間之精準(zhǔn)和注冊(cè)資本數(shù)字之精確，令人不禁猜想，鐵嵩科技是不是河南少林寺為了進(jìn)軍房地產(chǎn)，專門成立的“蘿卜公司”？少林寺是不是疫情之下營收無法保障，才布局房地產(chǎn)？種種跡象引人浮想聯(lián)翩。

在擁有MBA學(xué)位、年僅24歲就當(dāng)上住持的釋永信操持下，少林寺緊跟潮流嘗試了多種商業(yè)化手段，注冊(cè)公司、商業(yè)演出、建立分寺、開淘寶店、跨界聯(lián)名、注冊(cè)商標(biāo)等，每一步都踩在了當(dāng)時(shí)商業(yè)市場的潮流節(jié)拍上。

疫情來臨后，國內(nèi)旅游業(yè)遭受重創(chuàng)。3月29日，少林寺官網(wǎng)宣布“線上客堂”正式開通，方便十方善信線上登記供燈祈福、佛像供養(yǎng)、佛前花果、日行一善等各類佛事活動(dòng)。掃碼進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)，“行善積德”的門檻并不高，從最高價(jià)值58000元的“梁皇寶懺（七天）”到可自由設(shè)置金額的“隨喜供養(yǎng)”，明碼標(biāo)價(jià)，信眾可以按需選購。

事實(shí)上，進(jìn)軍房地產(chǎn)的“斜杠企業(yè)”遠(yuǎn)非少林寺一家，這些企業(yè)如同玩游戲刷地圖，有的開拓了新視野，有的則遭遇滑鐵盧黯然離場。

有“疫苗之王”之稱的科興生物此前傳出進(jìn)軍房地產(chǎn)。疫情席卷全球的大背景下，科興靠疫苗賺的盆滿缽滿，終于忍不住把錢投向“投資洼地”——房地產(chǎn)，為此成立了北京科興益道置業(yè)有限公司，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車公共停車場的經(jīng)營管理；企業(yè)管理等。股權(quán)穿透圖顯示，該公司由北京科興中維生物技術(shù)有限公司全資持股。

消息不脛而走，有網(wǎng)友感嘆“圈了錢不投入醫(yī)藥研發(fā)，反而跑來搞房地產(chǎn)，不務(wù)正業(yè)！”，也有網(wǎng)友留言“眼看疫情得到控制，正是抄底房地產(chǎn)大好時(shí)機(jī)”。更多的，則是對(duì)于這家生物醫(yī)藥企業(yè)染指房地產(chǎn)的微詞。

后續(xù)科興中維1月30日解釋道，這是用于建設(shè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，設(shè)立益道置業(yè)作為項(xiàng)目公司。集租房產(chǎn)權(quán)由公司持有，全部用于內(nèi)部員工租賃使用，不會(huì)對(duì)內(nèi)外銷售，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目。并表示“現(xiàn)在沒有、將來也不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)”，隨即火速注銷了置業(yè)公司。

而知名車企吉利控股，近期也有動(dòng)作。3月1日，寧波吉想置業(yè)有限公司、寧波吉園置業(yè)有限公司、寧波吉夢(mèng)置業(yè)有限公司成立，經(jīng)營范圍均包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；酒店管理等。股權(quán)穿透圖顯示，三家公司均由浙江吉利控股集團(tuán)有限公司間接全資控股。

事實(shí)上，這并非吉利首次布局房地產(chǎn)。早在2017年，吉利與中南置業(yè)通過合作拿地的方式摘得西安兩宗優(yōu)質(zhì)住宅用地，開發(fā)出中南草灘紫云集和中南春溪集項(xiàng)目。2018年，吉利豪擲150億打造吉利成都銘泰方程時(shí)空港項(xiàng)目。也許是嘗到了甜頭，此番吉利專門成立3家公司，顯露出不小野心。

中南草灘紫云集項(xiàng)目實(shí)景圖

作為國內(nèi)服裝行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，雅戈?duì)枀s因在房地產(chǎn)和金融領(lǐng)域的投資而聲名大振。在房地產(chǎn)調(diào)控壓力下，雅戈?duì)柸匀换ㄙM(fèi)重金各處拿地，面對(duì)天價(jià)“地王”也毫不手軟。財(cái)報(bào)顯示，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)的房地產(chǎn)和股權(quán)投資業(yè)務(wù)凈利潤是其主業(yè)紡織服裝業(yè)務(wù)凈利潤的數(shù)倍。在外界看來，雅戈?duì)栠@是典型的“不務(wù)正業(yè)”。

對(duì)于國內(nèi)服飾品牌行業(yè)，因主營業(yè)務(wù)（服飾）業(yè)績不佳而轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)的，不在少數(shù)。一位已經(jīng)離職的雅戈?duì)柷案吖芡嘎叮旱禺a(chǎn)的利潤率相對(duì)于服裝來說“高得可怕”，讓人欲罷不能。

前有先驅(qū)雅戈?duì)枴跋潞！?，后有森馬、美特斯邦威攜手地產(chǎn)公司投石問路，2012年知名運(yùn)動(dòng)品牌李寧也傳出涉足房地產(chǎn)的消息。

據(jù)悉，非凡中國計(jì)劃以總價(jià)14億港元為對(duì)價(jià)，收購李寧25.23%的股權(quán)，這兩家公司實(shí)際控制人均為李寧。這一“左手倒右手”的操作，李寧進(jìn)軍房地產(chǎn)的意圖昭然若揭。

10年過去了，李寧的地產(chǎn)之路走得頗為艱難，屢屢碰壁，當(dāng)初在沈陽擘劃的體育地產(chǎn)王國至今也沒落地。秉持著“一切皆有可能”的李寧在房地產(chǎn)行業(yè)遭遇滑鐵盧。

此外，國民羽絨服品牌波司登此前也傳出進(jìn)軍房地產(chǎn)的消息。2021年11月17號(hào)，多家媒體披露波司登以2億的注冊(cè)資本成立置業(yè)公司。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

仔細(xì)想想，房地產(chǎn)確實(shí)比羽絨服好賣，畢竟一年四季都是旺季。

快遞物流行業(yè)也不甘寂寞。2021年8月，中通快遞成立上海通寓置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本2億元，經(jīng)營范圍包括地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、非居住房地產(chǎn)租賃和物業(yè)管理。送快遞的也開始賣房了，此事還一度登上熱搜。

與上述布局房地產(chǎn)開發(fā)的公司不同，互聯(lián)網(wǎng)公司大多選擇布局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。京東、阿里、騰訊、小米、快手、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)大廠近幾年紛紛瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)開拓新業(yè)務(wù)，主要集中于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)租賃，或是自家員工的福利性租賃房項(xiàng)目開發(fā)上。

在房地產(chǎn)行業(yè)眾多跨界的企業(yè)中，幾乎囊括了各種各樣的行業(yè)。不是這些公司“不務(wù)正業(yè)”，而是因?yàn)榈禺a(chǎn)行業(yè)門檻低、房地產(chǎn)開發(fā)體系龐大、地產(chǎn)行業(yè)利潤空間大等因素都吸引著越來越多的企業(yè)想要在房地產(chǎn)業(yè)中分一杯羹。

只是，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于這些新來者，到底是機(jī)遇還是割韭菜，還有待觀察。

畢竟，作為一個(gè)距今已經(jīng)有幾千年歷史的行業(yè)，宇宙的盡頭可能真的是房地產(chǎn)。