??每每來到新房售樓處,看著近在眼前的偌大沙盤時,即便身邊的置業(yè)顧問滔滔不絕的講解下,作為購房者還是比較發(fā)“懵”的。面對著少則6層,高則10多層、20多層的建筑模型,有種不知從何下手的感覺。究竟要選哪一層,成為一個選擇性難題。因為一旦選定,那可能就是一輩子的事情。那么,在選擇樓層的時候,具體應(yīng)該注意哪些呢?
??第一類,要盡量避開揚灰層。通常是離地面30米高的位置,所對應(yīng)的就是9-11層。主要是在9-11層樓的灰塵比較多。有的時候,在強風的作用下,大氣中的污染物都停留在半空中,特別是你的樓房緊挨著馬路、街道。如果你這棟樓房周圍還有建筑工地和垃圾場,那9-11樓灰塵的影響就更厲害了,住戶窗戶不敢開,而且家具上面始終蒙著一層灰,似乎永遠擦不干凈。
??第二類,設(shè)備層,主要維持整棟大樓的電力、水力的日常運行。一般設(shè)備層都在地下、中層或頂層。如果這棟房子有30層,一般設(shè)備層大概在15-16層。我們建議,在購買高層住房的時候,最好問一下業(yè)務(wù)員,設(shè)備層在哪一層。之所以建議大家避免購買設(shè)備層,主要是這層樓一般都是電梯機房、水氣加壓設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備、寬帶路由等設(shè)備,這不僅是給住戶帶來噪音,還有輻射,如果房子買在設(shè)備層,多少會給住戶的日常生活和身體產(chǎn)生一些負面影響。
??第三類,頂層的房子最好不要買。很多人認為房子買在頂層,可以在上面曬衣服,搭個陽光房,種種花草還是不錯的。但是頂層除了上下樓不方便之外,還有隔熱的效果不會很好,這樣就造成了夏天外面氣溫高,里頂層居民必須要開空調(diào),冬天情況也是如此。而且頂層房子時間長了,很可能出現(xiàn)大面積滲水現(xiàn)象。當然,如果頂層上面還有閣樓,那不僅是閣樓空間能被很好利用,還可以起到隔熱、隔水的效果。在買房過程中,如果遇到?jīng)]有閣樓的頂層就要謹慎了,千萬不要貪圖頂層的房價便宜。
??第四,底層一樓的房子最好也不要買。一樓的采光不好,陽光很難曬到房間里面,而且一樓的防盜也較難,小偷邁過綠化叢,通過外面陽臺就可以進房。而且一樓的私密性也不好,每天都有很多鄰居在你門口經(jīng)過。而且,一樓潮氣很大,一樓人家裝修地板,沒幾年就壞了。雖然,一樓對于老人來說進出方便,下面還有花壇、天井,但是對于年輕人來說,最好不要買一樓的房子,雖然很便宜,但是問題卻有很多。
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