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（樂居買房訊 黃章玉）2021年以來，已公布3批老舊小區(qū)改造名單，力爭實現(xiàn)“新確認、新開工、新完工”的年度任務(wù)。10日，市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》，為改造工作繼續(xù)添磚加瓦，保駕護航。

滿城可見“老破小”

如果你找一個空閑的周末在北京閑逛，你一定不難發(fā)現(xiàn)，城內(nèi)的老舊小區(qū)林立。由于建造時間在2000年以前，當(dāng)時建筑理念受時代限制較為落后，需求也比較單一，多為滿足居住的基本條件，很少考慮舒適度。

經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展演變，人們生活水平和質(zhì)量日益提高，多元化和舒適度也成為當(dāng)今住房的基本需求，曾經(jīng)“欣欣向榮”的小區(qū)已然淪為如今的“老破小”。為達到更加宜居的特點，這些坐落在北京城內(nèi)的“老破小”需要一番改造，改造行動已經(jīng)開始多年。

樣板引路給居民參照物

在新房銷售過程中，樣板間是購房者了解該房源的重要窗口，方便購房者有直觀清晰的判斷。如今，老舊小區(qū)改造也將引入樣板間模式。

《通知》中表示，在開始施工前，通過樣板房的模式向住戶展示改造后的效果，房屋什么布局，窗戶什么尺寸，使用什么材料……居民認可后方可施工，并在此過程中主動接受業(yè)主等各方的監(jiān)督。

施工過程要保證信息公開和透明，包括責(zé)任主體和使用材料。施工單位應(yīng)當(dāng)明確各個環(huán)節(jié)的責(zé)任主體，強化責(zé)任意識，讓每個環(huán)節(jié)不留漏洞，隨時可以查清溯源。主要材料也要標明品牌廠家、檢測報告、聯(lián)系電話等信息，讓居民心中有數(shù)，心中有底。

強化驗收安民心

驗收是檢驗改造質(zhì)量的一道有力門檻，居民一定希望存在于施工過程的各個環(huán)節(jié)，所以要監(jiān)督施工單位，建立起工序自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，實現(xiàn)施工有序，驗收有序，未驗收或驗收不合格的不得進行下一道工序。

房屋最終長期使用的是住戶，在專業(yè)標準的檢驗結(jié)束后，房屋住戶也可以參與驗收，讓住戶參加房屋的防水能力、抗風(fēng)性能、空氣流通效果等方面的實驗，親自感受改造質(zhì)量。

施工完成后，根據(jù)實際情況，施工單位要做好售后工作，做到溝通流暢，收到反饋及時解決，充分保證居民的正常生活。