??樂居買房訊(付強(qiáng)) 最近的樓市頗有些風(fēng)聲鶴唳的味道。
??北京西城區(qū)正式執(zhí)行“多校劃片”,引爆了房產(chǎn)圈的輿論場(chǎng),也給市場(chǎng)帶來明顯震蕩。房?jī)r(jià)一夜蒸發(fā)百萬、寧付幾十萬違約金也要取消合同……可以說,始于2021年初,至今已有上海、廣州、南京、深圳等十余個(gè)熱門城市加入的學(xué)區(qū)房圍堵“戰(zhàn)役”,隨著西城區(qū)的高調(diào)登場(chǎng)而迎來白熱化。
??少了學(xué)區(qū)的強(qiáng)捆綁,一些老舊小區(qū)的房?jī)r(jià)勢(shì)必縮水,部分新盤的附加價(jià)值也會(huì)打折扣,依托學(xué)區(qū)房謀求資產(chǎn)大幅升值的打算恐怕也不那么香了。
??如果說,這邊廂學(xué)區(qū)房高唱《涼涼》,影響力還只局限在部分家庭,那么多城部分銀行二手房停貸的消息,則讓一大批購(gòu)房人的神經(jīng)都緊繃起來。
??央行和銀保監(jiān)會(huì)去年底明確了銀行業(yè)與房地產(chǎn)“三道紅線”相配套的兩道紅線,即房地產(chǎn)貸款占比和個(gè)人住房貸款占比的天花板。從6月起,廣州、杭州、武漢、重慶、鄭州、合肥等地陸續(xù)有銀行開始踩線,部分銀行暫停受理二手房貸款業(yè)務(wù),甚至有銀行暫停受理新房貸款業(yè)務(wù)。
??與此同時(shí),有的城市或銀行,雖然并未停貸,但相關(guān)業(yè)務(wù)也在收緊。據(jù)統(tǒng)計(jì),6月72個(gè)受監(jiān)測(cè)城市中,四成房貸利率上??;主流首套房貸利率為 5.52%,二套利率為 5.77%,分別較 5 月上浮 5 個(gè)、4 個(gè)基點(diǎn)。
??而除了房貸利率普遍上漲,貸款資質(zhì)審核趨嚴(yán)、放款時(shí)間延長(zhǎng)現(xiàn)象也在越來越多城市、銀行出現(xiàn)。
??無論是嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作,還是不甚明朗的貸款前景,都傳遞出樓市持續(xù)收緊的信號(hào)。在此背景下,留給購(gòu)房人容錯(cuò)的空間進(jìn)一步收窄,如何做出最精準(zhǔn)、周全的購(gòu)房抉擇,用好價(jià)格買到好房子,無疑顯得更加彌足珍貴。
??7月17日,天貓好房再次推出“1元秒殺1平方”,在前次基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了全面“進(jìn)化”:數(shù)量升級(jí),53城市參與秒殺,樓盤總數(shù)達(dá)到1000個(gè),給購(gòu)房者更加豐富的置業(yè)選擇;品質(zhì)升級(jí),參與樓盤均為城市近期熱銷項(xiàng)目,品牌、口碑、產(chǎn)品均具出眾優(yōu)勢(shì);周期升級(jí),報(bào)名時(shí)長(zhǎng)從20天延長(zhǎng)為1個(gè)月,給用戶預(yù)留更多線下看房和做出抉擇的時(shí)間,讓購(gòu)房行為更加精準(zhǔn)、周全。
??據(jù)主辦方介紹,此次活動(dòng)沿用報(bào)名+秒殺模式,7月17日至8月15日12時(shí)為報(bào)名期,購(gòu)房者可登陸天貓好房一元店,挑選心儀樓盤并授權(quán)報(bào)名;8月16日為秒殺期,所有參與活動(dòng)的城市將依照大區(qū)劃分,在指定時(shí)間點(diǎn)集中開搶。
??秒殺成功的用戶,在完成相應(yīng)購(gòu)房操作、滿足補(bǔ)貼發(fā)放條件后,可獲得與所認(rèn)購(gòu)樓盤1平方米售價(jià)(不高于49999元)等額的補(bǔ)貼紅包。
??值得注意的是,與此前有所區(qū)別,用戶雖然仍可報(bào)名多個(gè)樓盤,但8月16日的秒殺對(duì)象不再是單一樓盤補(bǔ)貼券,而是城市通用補(bǔ)貼券;成功秒殺后,最終只能在報(bào)名樓盤中選擇一個(gè)使用。
??此外,用戶可跨城參與秒殺,如果A、B兩城均秒殺成功,則兩城補(bǔ)貼券累計(jì)補(bǔ)貼總金額不能超過49999元。(完)
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