??樂居買房訊(臧璇)國家統(tǒng)計局15日發(fā)布了2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,55城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,較上月明顯回落;3城環(huán)比持平,12城售價環(huán)比下跌。8城新房售價環(huán)比漲幅不少于1個百分點,與上月情況基本相同;濟南以1.5%的漲幅居首。
??二手房方面,6月共有48城房價環(huán)比上漲,6城持平,16城下跌,與上月情況基本相同。北京以1.3%的漲幅再度領跑,較上月略有擴大。
??新建商品住宅售價:
??二三線城市漲幅回落
??解讀6月份價格變動情況時,國家統(tǒng)計局有關人員表示,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩(wěn)中有落的態(tài)勢。
??根據統(tǒng)計局初步測算數據,6月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與上月相同。其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。
??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
??與去年同期相比,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
??二手住宅售價:
??整體保持穩(wěn)定
??二手房方面,6月共有48城房價環(huán)比上漲,6城持平,16城下跌,與上月情況基本相同。
??具體看,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點,其中北京以1.3%的漲幅領跑全國。31個二線城市環(huán)比上漲0.4%,35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)漲0.2%,漲幅均與上月相同。
??房貸信貸利率收緊
??市場逐步回歸理性
??近期,多地上調房貸利率,同時收緊信貸額度,相關金融信號傳導到成交端,新房市場逐步回歸理性。此外,北京、上海等城市實施了多項措施以促進教育資源公平分配,成都、深圳施行二手房參考價,這些都使得多個城市的二手房交易需求下降。
??根據統(tǒng)計局最新統(tǒng)計6月房價數據,全國部分熱點城市新房價格環(huán)比開始出現下降,漲幅較5月份收窄。
??對于這一現象,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,可以看出,除了既有的調控政策以外,信貸政策收緊對于房價上漲的抑制具有積極的作用。漲幅收窄,進一步說明房價泡沫減少。尤其是對于二線城市而言,各類政策管控積極到位,促進了市場價格的趨穩(wěn)。
??展望后續(xù)樓市,嚴躍進認為,房價漲幅將繼續(xù)面臨管控。尤其是各地對于預售許可證的管控依然較嚴,這將進一步促進市場的穩(wěn)定。從實際過程看,一些貓膩的操作仍然需要防范。調控只有常抓不懈,才能真正促進市場、價格和預期的穩(wěn)定。(完)
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