正文

??編者按：

??信息轟炸的時代，我們只求安靜記錄市場點滴動態(tài)，關注普通人的買房故事，帶你感知樓市的體溫。

??樂居買房訊題：獨居、租房、返鄉(xiāng)……年輕人“可恥”但有用的逃避

??現在的年輕人越來越“享受”逃避。

??房價太高，一直租房似乎也未嘗不可；大城市高攀不起，就回老家置業(yè)獨居，把單身生活過成詩；婚后買了大房子，物質條件也跟上了，但孩子仍舊不是“必選項”……

??不久前發(fā)布的第七次全國人口普查數據顯示，平均每個家庭戶人口為2.62人，較2010年減少0.48人，家庭戶總數卻上漲了近23%。這一數據說明，受流動性人口增加和住房條件改善的影響，中國主力購房人群獨居、婚后少子化的現象日漸顯著。

??這與現代年輕人的特質不謀而合：作為中國最龐大的適齡生育人口，或忙于生計、應對時時刻刻的“內卷”，或享受生活、不想承擔更多責任，對于買房、結婚、生子這些父母最操心的事，他們 “考慮不起”，或者單純只是懶得考慮；獨居、丁克等成為他們逃避生活的出路。

??獨居：魅力在于不受約束

??“下班回家要是看到舍友又制造了一地垃圾，那我上班憋的一肚子氣肯定就爆發(fā)了。”

??來自重慶的夢琪，經常與朋友吐槽12年前在北京合租的那段日子。5個人擠在隔斷間里，只有一個衛(wèi)生間，廚房跟陽臺連在一起，最受不了的是嘎嘎作響的洗衣機和漏水的空調。

??“要是有個自己的小房子該多好?。涸缟蠌拇采闲褋恚吹降牟辉偈敲撀涞膲?，而是自己精心裝飾的天花板和黃色的吊燈?！蹦菚r候的夢琪，感覺人生的追求不過如此。

??此后多年，她一直為之努力，終于回老家買了一套兩居室的小房子，而且沒靠父母。

??圖文無關。來源：pixabay.com

??像夢琪這種北漂多年，最終選擇回老家置業(yè)的職場女性越來越多，一線城市苛刻的落戶政策和高房價，成為勸退大多數人的“攔路虎”。根據易居研究院的數據，我國合理的房價收入比大概在6.5—7.5之間，而北京的房價收入比為30.8，高出正常值近5倍。

??相比于北京，夢琪的老家重慶，雖沒有北京那樣包容多元的工作環(huán)境，但好在房價不高，未來也有看漲的自信。

??現在，33歲的夢琪已是重慶一家上市公司的運營主管。說起當初為什么選擇獨居，夢琪認為更主要的是內因；從小便與父母、奶奶一起長大，內心里對獨自生活充滿了期待，她認為獨居是“個人性”的更高訴求。

??“當自己一個人生活時，就需要制定可持續(xù)性的計劃，并且能夠時常走進內心世界，內驅力得到了轉化?！?/p>

??同時，獨居帶給人生的還有緩沖的作用。不用時刻應付復雜的社交關系，當被工作壓得喘不過氣時，還有一個小天地可以拋開一切盡情放松，就算有困難也能咬咬牙挺過去。

??“其實也是逃避壓力吧，獨居一時爽，一直獨居一直爽?！眽翮髡f道，臉上的笑容彷佛跟客廳背景墻上的花融在了一起。

??丁克：房子雖大，但只裝得下我們倆

??早在上個世紀八十年代，“丁克”一詞便傳入中國。如今，第一批丁克一族已經到了退休年齡。膝下無子女的晚年生活怎樣我們不得而知，但可以肯定的是，做出如此選擇，孤獨也許是人到晚年逃不開的關鍵詞。

??已經結婚三年的小雯，選擇不生孩子的理由很簡單：“我不喜歡小孩。如果生了孩子，那我人生中大部分時間都會失去自我，這讓我很恐懼?！?/p>

??當看到表姐，一個當初魅力四射的精練女性，在生完孩子后，四十歲不到的年紀，就已整日疲憊不堪，更加堅定了她的想法?！安还軇e人如何歌頌孩子給家庭帶來的溫馨幸福，我也絕不會放下內心的戒備。”

??在中國，房子很多時候是為孩子服務的。孩子的降生，必然導致居住需求的巨大改變。根據克而瑞發(fā)布的數據，2020年，改善型三房依然是成交主力，占比達到了59.24%，同比上漲了2.31個百分點，而在三四線城市，三房占比則超過了60%。

??小雯的房子也是一套改善型三居。她認為，房子不只是住人的，更是主人精神世界的外放；雖然沒有孩子，更多的房間也完全不是浪費。

??這套三居室里，一間臥室被改造為健身房，另一間則專門打造為聚會場所?！半m然我們工作很忙，屬于‘社畜’，但也正因此，才格外珍惜在家的時間，希望讓居家生活更加豐富?！?/p>

??圖文無關。來源：pixabay.com

??當然，選擇不生孩子，也并不是完全沒有擔憂。雖然確實將生活完全還給了自己，但也必須為無可避免的老去做足準備。

??小雯聽說，前幾年，哈爾濱工業(yè)大學的20多名老教授代表組團看房，在對一處老年公寓的環(huán)境、服務、硬件設施、醫(yī)療條件等進行了全方位了解后，最終“團購”了兩層樓用于養(yǎng)老。

??“這就是為什么要擴展圈子。當你老無所依的時候，組團養(yǎng)老就是全新的養(yǎng)老模式。我甚至還想過跟姐妹們去鄉(xiāng)下建個別墅呢。”說起養(yǎng)老這件事，小雯眼里沒有太大波瀾，但也不經意間流露出絲絲無奈。

??租房：不穩(wěn)定的“生活穩(wěn)定劑”

??如果讓年輕人選10個詞匯來描述他們的生活，“租房”十有八九會上榜。

??畢竟，相比于前文兩位有能力和底氣主動做出選擇的同齡人，相當一部分年輕人只能被動接受租房。

??“如果能在大城市買房，誰會愿意待在那區(qū)區(qū)一間小臥室里？”正在深圳打拼的然寧，與女朋友同居了快一年，最近越來越感到力不從心；倒不是感情出現了問題，而是租房帶來的不安全感，時時刻刻縈繞心頭，逐漸成了一種折磨。

??“選擇租房也是因為當時深圳的政策，對我們這種外來人口比較友好，再加上我是碩士學歷，租房補貼政府能給不少。”雖然對現在的生活有些許不滿，但政策的利好確實幫助然寧度過了最初的困難期。

??據統計，2020年1月至2021年第一季度，全國46座城市累計出臺了277條針對租賃住房的相關政策，其中權益保障類占比最高，達到39%。

??深圳也在去年8月出臺了租房資金補貼的支持，同時租賃住房用地占比也是一線城市最高，達到23.4%。

??大環(huán)境的支持加上當初的一腔熱血，畢業(yè)不久的然寧選擇在深圳打拼。不過，從大學開始便跟女朋友在一起，現在也到了談婚論嫁的年紀，兩人都覺得一直租房不是長久之計。

??圖文無關。來源：pixabay.com

??據克而瑞數據，2020年城鎮(zhèn)人口的居住性消費占到人均總消費的25.76%。同時，一、二線城市新一代城市租客群體主要為26-35歲的85、90后群體，占比超過50%，而其中已婚數量大于未婚。

??一個新趨勢是，越來越多年輕、消費能力強的新生代租客崇尚“租來的生活也是生活”，對租住品質提出更高的要求。

??但在然寧看來，租房結婚，生活質量得不到保障，未來孩子入學也是難題，況且還有房東這個不穩(wěn)定因素。長租公寓現在看來也不敢輕易下手。

??“未來的路不止一條，如果深圳的房價實在無法觸及，回老家買房也是一種打算。”然寧最后對記者說道。

??逃避，雖可恥但有用

??我們經常聽到，現在的年輕人活得明白，早在二十幾歲便知道自己要的是什么。其實，在筆者看來，并不是知道自己要什么，而是清楚有些東西強求不來，不如早點看開。

??就像房子。有人說：“房地產就是這個時代的塵埃，但落到個體頭上，就是一座大山。”生活質量的提高代表著消費水平的上升，但房子這個大宗商品依然能掏空大多數普通家庭的錢包。

??所以很多年輕人選擇了在長輩看來難以理解的生活方式。獨居、丁克、租房，這樣的現象在社會發(fā)展中似乎必然出現。有人視它為逃避，但只要有人覺得有用，后來者仍將前赴后繼。

??在許多行業(yè)里，這一趨勢也早已冒頭。有房地產專家稱，當獨居、少子化、老齡化的現象越發(fā)顯著，未來剛需型住房的需求量會增加，而兼具舒適性和功能性的小三房可能也會迎來一波需求量的上漲。恰逢十四五提出“租購并舉”的定調，未來租賃住房也會在大量年輕人群體的支持下迎來春天。

??更不用說養(yǎng)老產業(yè)的興起也是時代的必然結果，未來的房地產市場也許會向著服務性質傾斜，以此滿足不同群體的多樣化需求；無論是獨居還是租房，都可以老有所養(yǎng)。（完）

??(應受訪人要求，文中夢琪、小雯、然寧均為化名)