正文

??樂居買房訊（臧璇）國家統計局15日發(fā)布了2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，有高達42個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，較上月有所提高；6城環(huán)比持平，22城售價環(huán)比下跌。整體價格穩(wěn)中略漲，揚州以0.8%的漲幅居首。

??二手房方面，38城房價環(huán)比上漲，1城持平，31城下跌，較11月漲幅有所回落。

??新建商品住宅售價：

??各線城市環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定

??解讀12月份價格變動情況時，國家統計局有關人員表示，各地深入貫徹黨中央、國務院部署，全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格穩(wěn)中略漲。

??根據統計局初步測算數據，12月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。

??與去年同期相比，一線城市同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二三線城市分別回落0.2、0.3個百分點，為連續(xù)21個月相同或回落。

??二手住宅售價：

??70城漲幅有所回落

??二手房方面，12月共有33城房價環(huán)比上漲，1城持平，31城下跌，較11月漲幅有所回落。

??具體看，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

??31個二線城市環(huán)比上漲0.1%，35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)漲0.2%，漲幅均與上月相同。

??評論：2021年樓市嚴格調控持續(xù) 房地產韌性仍然明顯

??在談及2020年全國樓市時，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，2020年房地產調控政策以收緊為主，效果顯著，至少二線城市的地價、房價等都有所降溫；這也在一定程度上，消除了消費者購房的擔憂，讓大家覺得房價泡沫有所減少。

??蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心副主任陶金在接受《證券日報》記者采訪時認為，房地產市場將繼續(xù)引領投資增長。經歷了多年的嚴格調控，房地產市場始終保持較強韌性，預計未來仍能維持這一韌性。

??結合2020年房地產調控情況來看，2021年監(jiān)管重點將有哪些？陶金認為，長期來看，嚴控房地產市場快速擴張、房價快速上漲、房地產融資快速增長等都是監(jiān)管重點領域。未來房地產調控將聚焦房屋的居住功能，在城市地區(qū)增加租賃住房的供給，提高其附屬的民生權利；同時增加保障房建設，解決房屋實際供給不足的問題。短期來看，由于嚴格的調控，需求導致的房地產韌性仍然較明顯，會在一定程度上托底市場交易繁榮程度。（完）