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隨著樓市調控新政頻出，各個城市的落地節(jié)奏加快，9月1日-19日，已有沈陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢等多個城市全面取消限購；廈門、西安、福州、蘇州等也取消了部分區(qū)域的限購政策。同時，從本周拿證情況和近日市場熱度來看，“金九銀十”期間的樓市成交量有望迎來大增長。

全國101個住宅項目拿證 加速推盤節(jié)奏

據樂居買房不完全統(tǒng)計，本周(9月15~21日)全國重點監(jiān)控城市約101個項目領取預售證，拿證數量環(huán)比上期上漲36%。新上架房源量共13700余套，新盤量為20個，從供應戶型來看，涵蓋建面54-667㎡房源，剛需、改善、高端均有涉及。

本次拿證中，一線城市北京、廣州、上海、深圳累計10個項目拿證，共2056套房源，占比15%；新一線城市成都、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、長沙和重慶8個城市累計69盤拿證，共9483套房源，占比69%；二線城市南昌、沈陽、長春、南寧、佛山、無錫22個樓盤2258套房源拿證，占比16%。

“金九”沖刺 純新盤房源占比超3成

本次拿證的101個項目中，純新盤共20個，共計4134套新房源，占比30%，分別來自杭州5盤，映宸里、溪映聽廬、保利·和著文華軒、濱江·映運軒、潮映望月府；蘇州3盤，建發(fā)朗云、綠城·紫薇花開、山嵐璟庭；武漢3盤，經開綠城·柳岸春曉、武漢城建·電建|漢悅府·朗境、國鐵城投國樾濱江。 

其他城市各有1盤首獲證，北京的龍湖順義·御湖境Ⅱ期、深圳的京基梧桐軒、長沙的長沙建發(fā)·有山、成都的城投置地青熙蘭園，南寧的新希望錦官府，廣州的華潤置地長隆萬博悅府、上海的蘭香湖貳號、南昌的龍居雅苑、西安的大明宮文韜府。

一線城市：北上廣深10盤拿證 均有新盤

【廣州】3盤獲準預售，共計589套房源，戶型涵蓋95-400平，其中華潤置地長隆萬博悅府是首次拿證，將推出建面95-140㎡的戶型，社區(qū)配建下沉式會所、主題架空層等，配建72班小學+36班初中+21班幼兒園。

【深圳】4盤獲準預售，共計564套房源，建面區(qū)間為82-142㎡，以剛需戶型為主，京基梧桐軒是純新盤，預計9月25日開盤，計劃推售建面約92-135㎡戶型產品，現(xiàn)已開放售樓處和實景樣板間，毛坯交付。

【上海】2盤獲準預售，蘭香湖貳號和上海桃花源均位于閔行區(qū)，共計499套房源，蘭香湖貳號是純新盤首次拿證，均價105000元/㎡，本次推出共324套房源，建面約96-170㎡戶型，能滿足剛需和改善人群。

【北京】1盤獲準預售，龍湖順義御湖境Ⅱ期是純新盤將于9月22日開盤，龍湖御湖境二期建筑規(guī)模約4.75萬㎡，無配建，居住屬性純粹，打造建筑面積約112-165㎡三至四居，銷售指導價4.6萬/㎡。

新一線城市：8城拿證項目 占比近七成

【成都】本周8盤拿證，涵蓋6個區(qū)域，共367套房源，面積區(qū)間為95-224平，均為裝修交付。其中單價最高的項目是錦江上院，規(guī)劃別墅產品，單價41715元/平米起。城投置地青熙蘭園是新盤首次拿證，1、7號樓取證，共計108套房源，戶型建面99-126㎡，單價區(qū)間23850-25850元/㎡。

【西安】本周5盤拿證，共計827套房源，涵蓋四個區(qū)域，均為毛坯交付，其中大明宮文韜府是新盤首次拿證，項目距離地鐵4號線僅500米，戶型面積約128-142平，兩梯兩戶，南北通透。

【杭州】本周8盤拿證，分布在4個區(qū)域，戶型區(qū)間為85-259㎡，所有房源均為裝修交付。映宸里、溪映聽廬、保利·和著文華軒、濱江映運軒、潮映望月府5個項目是純新盤首次拿證，溪映聽廬是疊拼別墅，總價803萬/套起，其余四個新盤戶型以三至四居室為主，滿足多種購房需求。

【南京】本周10盤拿證，分布在6個區(qū)域，其中越城天地是獨院別墅，戶型建面600-1442平米，總價3673萬起，驗資750萬元。悅著九章是純新盤，戶型建面約97、118㎡，精裝銷許均價45101元/㎡，得房率81.5%。

【長沙】本周8盤拿證，分布在四個區(qū)域，長沙建發(fā)有山是純新盤，建面約119-166㎡毛坯住宅，國企開發(fā)，自帶私體山林。首付32萬起，項目將于9月23日首開。

【蘇州】本周4盤拿證，分布在高新區(qū)和相城區(qū)，其中3盤是純新盤，建發(fā)朗云單價約43800元/㎡，戶型建面約43800元/㎡；綠城紫薇花開產品以4F疊墅為主，少量6F疊墅，總價400-550萬/套。

【武漢】本周12盤拿證，共計2397套房源，其中3盤是純新盤，經開綠城·柳岸春曉預計本周末推出1、2、7#樓，建面約118-228㎡帶裝修房源（備案均價19476元/㎡），武漢城建電建漢悅府朗境4#樓已拿預售證，預計9月22日開盤，備案均價約16874元/㎡，主推建面約78-121㎡毛坯戶型 國鐵城投·國樾濱江純住宅項目，首開128平米和143平米，今日開始認籌。

【重慶】本周14盤拿證，共計792套房源，項目主要分布在渝北區(qū)和九龍坡區(qū)，以三居室剛需戶型為主。

二線城市：6城發(fā)力2200+套房源拿證

【南寧】本周8盤拿證，分布在5個區(qū)域，面積段75-148，以剛需戶型為主，其中新希望錦官府是純新盤，規(guī)劃建面約89-130㎡純居洋房，即將開盤。

【沈陽&佛山&南昌&長春&無錫】五個城市共14盤拿證，分別是沈陽的華潤置地|昭華里、旭輝·首府鉑辰時代、華潤置地|御華府，佛山的保利御江南、海逸·文匯軒、建發(fā)·德信三堂院；南昌的龍居雅苑、靖淞西湖宸央、綠夢隆和青嵐書院；長春的澳海富春山居、龍湖中鐵建云璟、萬科溪望、萬科公園都會；無錫的美的云開東方。

9月過半，各地購房政策不斷優(yōu)化并落實，一定程度利好“金九銀十”，全國樓市老盤加速推新、新盤扎堆入市，各大開發(fā)商也正陸續(xù)推出五花八門的優(yōu)惠活動，有購房計劃的朋友可以持續(xù)關注。