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2022年1-7月樓市整體表現(xiàn)較為低迷，全國(guó)商品房銷售面積和金額累計(jì)同比降幅較大，其中商品房銷售額75763億元，同比下降28.8%；商品房銷售面積78178萬(wàn)平方米，同比下降23.1%。樓市“金九銀十”將至，是沖刺全年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵時(shí)期，房企有望加大促銷力度，全國(guó)樓市或?qū)⒂瓉?lái)回暖。

據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì)，下周（8月29日-9月4日）全國(guó)共有上海、深圳、杭州、成都、南昌、煙臺(tái)6個(gè)城市釋放開(kāi)盤(pán)信息，預(yù)計(jì)27個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)。

對(duì)比往期開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)下周開(kāi)盤(pán)數(shù)量增長(zhǎng)2個(gè)，漲幅8%。上海、杭州、成都、煙臺(tái)有所上升，其中漲幅最多的為上海，增長(zhǎng)3個(gè)項(xiàng)目，杭州開(kāi)盤(pán)數(shù)量最多，達(dá)10個(gè)項(xiàng)目。

在即將開(kāi)盤(pán)的27個(gè)項(xiàng)目中，純新盤(pán)占5席，占比約18.52%，分別為深圳-深鐵瓏境花園一期、杭州-杭房·啟潤(rùn)學(xué)府、廣宇錦上云瀾，成都-建發(fā)天府養(yǎng)云、城投置地青熙蘭庭。下周入市房源總計(jì)約4359套，其中杭州加推房源達(dá)1698套，領(lǐng)跑全國(guó)！

從城市級(jí)別來(lái)看，下周一線城市有上海、深圳2個(gè)城市開(kāi)盤(pán)，共計(jì)7個(gè)項(xiàng)目，占比25.93%；新一線城市有杭州、成都2個(gè)城市開(kāi)盤(pán)，共計(jì)18個(gè)項(xiàng)目，占比66.67%；二線城市有南昌、煙臺(tái)2個(gè)城市開(kāi)盤(pán)，共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目，占比7.41%。

各城市下周具體開(kāi)盤(pán)名單如下：

【上?！?/strong>：央璽、招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯、古北金鷹府、中糧首創(chuàng)禧瑞祥云、松岳名都

上海下周5個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，寶山區(qū)、嘉定區(qū)、閔行區(qū)、浦東區(qū)、松江區(qū)均有上新，共計(jì)加推914套房源，戶型建面涵蓋50-172㎡，參考價(jià)格區(qū)間約5.4-8.1萬(wàn)元/㎡。

【深圳】：深鐵瓏境花園一期、正東名苑

深圳下周2個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，分布于龍華區(qū)、南山區(qū)。其中深鐵瓏境花園一期為純新盤(pán)，將推售建面約110-147㎡小高層、180㎡的疊拼洋房產(chǎn)品，毛坯限價(jià)約70800元/㎡。

【成都】：首開(kāi)金地鷺鳴北湖、城投置地青熙蘭庭、建發(fā)天府養(yǎng)云、愛(ài)情?東麓九里、龍湖·光年、龍湖恒邦·云璽、中糧保利天府時(shí)區(qū)、麓湖生態(tài)城

成都下周8個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，成華區(qū)2個(gè)、天府新區(qū)2個(gè)、龍泉驛區(qū)2個(gè)、錦江區(qū)1個(gè)、郫都區(qū)1個(gè)，共計(jì)加推1435套房源。其中城投置地青熙蘭庭項(xiàng)目首開(kāi)推出1、3-8#住宅樓，預(yù)計(jì)9月1日公證搖號(hào)，9月3日-9月5日開(kāi)盤(pán)選房；建發(fā)天府養(yǎng)云首開(kāi)推出1-3、5-8、11#住宅樓，預(yù)計(jì)8月27日公證搖號(hào)，8月29日-8月31日開(kāi)盤(pán)選房。

【杭州】：杭房·啟潤(rùn)學(xué)府、綠城桂語(yǔ)新月、中海河映云集、柏源晶舍、西徑曉風(fēng)、廣宇錦上云瀾、紫閱云宸里、綠城山瀾桂語(yǔ)、聽(tīng)悅雅庭、月映海棠園

杭州下周10個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，富陽(yáng)區(qū)2個(gè)、臨安區(qū)2個(gè)、蕭山區(qū)2個(gè)、拱墅區(qū)1個(gè)、錢塘區(qū)1個(gè)、西湖區(qū)1個(gè)、余杭區(qū)1個(gè)。其中杭房·啟潤(rùn)學(xué)府項(xiàng)目首開(kāi)推出6、8#住宅樓，涵蓋建面約100-125㎡戶型，均價(jià)約24108元/㎡；廣宇錦上云瀾首開(kāi)2、8#住宅樓，涵蓋建面約99-160㎡戶型，均價(jià)約27500元/㎡。

【南昌】：贛電洪府

南昌下周僅贛電洪府1個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，位于青云譜區(qū)，共計(jì)加推104套房源，分布于2#住宅樓，產(chǎn)品涵蓋89、103㎡兩種戶型，均價(jià)約10800元/㎡。

【煙臺(tái)】：碧桂園鳳凰銘著

煙臺(tái)下周僅碧桂園鳳凰銘著1個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，位于萊山區(qū)，共計(jì)加推36套房源，分布于14#住宅樓，產(chǎn)品涵蓋136、109㎡兩種戶型，均價(jià)約13500元/㎡。

8月截止目前，已有超30個(gè)城市出臺(tái)樓市扶持政策，涉及放松限購(gòu)、限貸，放寬公積金貸款，出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼及鼓勵(lì)貨幣化安置等。在樓市“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季下，有“松綁”政策的大力加持，市場(chǎng)是否會(huì)迎來(lái)一個(gè)銷售小高點(diǎn)，讓我們拭目以待！

(注：以上數(shù)據(jù)僅來(lái)自于釋放開(kāi)盤(pán)日期的城市，全國(guó)多數(shù)城市拿證即順?shù)N，因此無(wú)正式開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)的城市未包含。)