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隨著房地產(chǎn)扶持政策持續(xù)增多，市場信心逐步恢復(fù)。7月份的最后一周，全國重點城市新房供應(yīng)呈上升趨勢。據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，下周（7.25-7.31）全國有北京、上海、杭州、成都、昆明、南昌6個城市統(tǒng)計到開盤信息，預(yù)計有29個項目將開盤，上新5000+套房源。

對比往期開盤數(shù)據(jù)，下周開盤數(shù)量較上一期增加了12個，上漲約7成以上。其中，新增了北京、昆明2個城市3個項目，減少了深圳、長沙2個城市2個項目，另外，杭州較上期增加了8個項目，成都增加了3個項目，南昌增加了3個項目；上海較上期減少了3個項目。

下周開盤的29個項目中，純新盤有9個，占比約31%，分別為北京大興區(qū)壹品興創(chuàng)·御璟星城、杭州上城區(qū)湖境天宸里、臨安區(qū)地上衣錦上府和榮上青溪美廬、余杭區(qū)月映海棠園、蕭山區(qū)星創(chuàng)星雅望居、富陽區(qū)華景川云萃天和城、成都青羊區(qū)香港置地·西元、昆明西山區(qū)綠城鳳起蘭庭。

從城市級別來看，一線城市下周有北京和上海共5個項目開盤，占比17.24%；新一線城市有杭州和成都共18個項目開盤，占比62.07%；二線城市有昆明和南昌共6個項目開盤，占比20.69%。

各城市下周具體開盤名單如下：

【北京】：壹品興創(chuàng)·御璟星城、紫金書院

北京下周預(yù)計有2個項目開盤，壹品興創(chuàng)·御璟星城為純新盤首開，項目位于南四環(huán)西紅門商圈，周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、生態(tài)等配套成熟，小區(qū)規(guī)劃有7-11層洋房和15層小高層，主力戶型為85-98㎡三居，另有117-137㎡四居，單價6萬+，對于剛需客群是個不錯的上車機會。紫金書院為多年老盤，緊鄰著人大附中昌平學(xué)校，周邊配套已經(jīng)發(fā)展成熟，此次為三期新售，目前建設(shè)中，預(yù)計2025年交房，單價6.5萬/㎡，戶型適合剛改或改善客群。

【上?！浚?/strong>錦繡里、虹橋天璽領(lǐng)峯、日月光伯爵天地

上海下周將開盤3個項目，靜安區(qū)1個、嘉定區(qū)2個，上新1024套房源，戶型建面涵蓋94-350㎡，參考價格區(qū)間約2.6-5.7萬/㎡，整體以改善為主。

【杭州】：月映星語園、湖境天宸里、江暉府、綠城華潤曉月映翠、地上衣錦上府、月映海棠園、星創(chuàng)星雅望居、中駿鼎湖未來云城、榮上青溪美廬、杭望云潮城、春宸上府、中海河映云集、華景川云萃天和城

杭州下周有13個項目將開盤，共上新2685套房源，其中有6個純新盤首開，其余7個為老盤加推，分布在上城區(qū)2個、濱江區(qū)2個、臨平區(qū)2個、臨安區(qū)2個、余杭區(qū)1個、錢塘區(qū)1個、拱墅區(qū)1個、蕭山區(qū)1個、富陽區(qū)1個，戶型建面區(qū)間從40-235㎡不等，參考單價約1.24-5.15萬/㎡，能滿足剛需和改善客群購房需求。

【成都】：龍湖恒邦·云璽、中糧保利天府時區(qū)、龍湖·光年、電建德商·瀧悅天璽、香港置地·西元

成都下周有5個項目將開盤選房，共上新682套帶裝修房源，其中純新盤1個，其余為老盤加推，戶型建面在104-380㎡之間，參考單價約13000元/㎡起，整體產(chǎn)品以改善為主。

【昆明】：綠城鳳起蘭庭

昆明下周1個純新盤首開，綠城鳳起蘭庭首推1號樓、2號樓，建面約143-238㎡大戶型，帶裝修參考均價約25000元/㎡，項目位于西山區(qū)希望路沿線，雙塔板塊，小區(qū)規(guī)劃有9棟高層住宅、1棟商業(yè)及部分底商。

【南昌】：聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏府、萬科星光世紀(jì)、江鈴龍湖云璟、遠(yuǎn)洋靖淞云璟、紅城投禧悅雅云

南昌下周有5個項目將開盤，均為老盤加推，共上新382套房源，產(chǎn)品涵蓋建面約90-195㎡戶型，帶裝修參考單價9000元/㎡起，適合剛需和改善購房客群。

7月份，全國范圍內(nèi)疫情對樓市的影響逐漸褪去，一些重點城市和熱點區(qū)域，如杭州、成都等，新房市場在供需兩端持續(xù)回暖，整體市場恢復(fù)節(jié)奏加快。