作為“金九”前奏,8月樓市就開始發(fā)力了!8月份的第三周,全國(guó)重點(diǎn)城市新房供應(yīng)呈上升趨勢(shì)。據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計(jì),下周(8.15-8.21)全國(guó)有北京、深圳、上海、杭州、成都、青島、南寧7個(gè)城市統(tǒng)計(jì)到開盤信息,預(yù)計(jì)有26個(gè)項(xiàng)目將開盤,上新約8761套房源。
對(duì)比往期開盤數(shù)據(jù),下周開盤數(shù)量較上一期增加了4個(gè),上漲近2成。其中,新增了北京、深圳、青島、南寧4個(gè)城市9個(gè)項(xiàng)目,減少了昆明、南昌2個(gè)城市5個(gè)項(xiàng)目,另外,上海較上期增加了3個(gè)項(xiàng)目,成都減少了3個(gè)項(xiàng)目,杭州與上期持平。
下周開盤的26個(gè)項(xiàng)目中,純新盤有6個(gè),占比約23%,分別為成都的中鐵卓越時(shí)代城、錦江金茂府、五礦香投桂語(yǔ)堂;杭州的前灣南區(qū)、月映海棠園;青島的華新園珺臺(tái)。
從城市級(jí)別來(lái)看,一線城市下周有北京、深圳和上海3個(gè)城市共15個(gè)項(xiàng)目開盤,占比57.69%;新一線城市有杭州、成都和青島3個(gè)城市共10個(gè)項(xiàng)目開盤,占比38.46%;二線城市僅南寧有1個(gè)項(xiàng)目開盤,占比3.85%。
各城市下周具體開盤名單如下:
【北京】:中駿云景臺(tái)
北京下周預(yù)計(jì)有1個(gè)項(xiàng)目開盤,中駿云景臺(tái)為房山限競(jìng)房項(xiàng)目,占地約16.6萬(wàn)㎡,共規(guī)劃31棟住宅樓,3811戶,分兩期開發(fā),內(nèi)部配建學(xué)校、商業(yè)街、公交站、會(huì)所、公園、體育館、超市、托老所等,將推出3號(hào)樓、8號(hào)樓和9號(hào)樓,主力戶型為89㎡的三居,參考單價(jià)2.9萬(wàn)/㎡,帶裝修交房,適合資金不充裕的剛需及剛改客群。
【深圳】 花潤(rùn)里、中海觀園、灣尚庭璽家園、頤城棲灣里、御成府、仁恒公園世紀(jì)三期
深圳下周預(yù)計(jì)有6個(gè)項(xiàng)目將開盤,光明區(qū)2個(gè)、南山區(qū)2個(gè)、福田區(qū)1個(gè)、龍崗區(qū)1個(gè),共上新3672套房源,戶型建面涵蓋30-262㎡,剛需和改善產(chǎn)品均有。
【上?!?/strong> 碧桂園柏悅前灣、招商璀璨公館、虹橋璀璨公館、顓橋紫薇花園、金地嘉源、海上源、寧嘉馨苑、海玥銘邸
上海下周將開盤8個(gè)項(xiàng)目,閔行區(qū)2個(gè)、浦東區(qū)2個(gè)、青浦區(qū)1個(gè)、嘉定區(qū)1個(gè)、楊浦區(qū)1個(gè)、靜安區(qū)1個(gè),上新3096套房源,戶型建面涵蓋69-271㎡,參考價(jià)格區(qū)間約3.6-12.8萬(wàn)/㎡,涵蓋剛需和改善產(chǎn)品。
【杭州】 西房良語(yǔ)云縵、前灣南區(qū)、月映海棠園、金成濱璽云著邸、融創(chuàng)金昌啟亞·杭臻源(筑)
杭州下周有5個(gè)項(xiàng)目將開盤,共上新631套房源,其中有2個(gè)純新盤首開,其余3個(gè)為老盤加推,分布在臨平區(qū)1個(gè)、蕭山區(qū)1個(gè)、余杭區(qū)1個(gè)、濱江區(qū)1個(gè)、錢塘區(qū)1個(gè),戶型建面區(qū)間從95-176㎡不等,參考單價(jià)約2.8-3.8萬(wàn)/㎡,整體以改善戶型為主。
【成都】 中鐵卓越時(shí)代城、成都后花園四期梓桐名苑、錦江金茂府、五礦香投桂語(yǔ)堂
成都下周有4個(gè)項(xiàng)目將開盤選房,共上新1195套帶裝修房源,其中純新盤3個(gè),僅1個(gè)老盤加推,戶型建面在86-585㎡之間,參考單價(jià)約12367元/㎡起,整體產(chǎn)品以改善為主。
【青島】 華新園珺臺(tái)
青島下周1個(gè)純新盤首開,為華新園珺臺(tái),李滄區(qū)石牛山路沿線新增低密度產(chǎn)品,規(guī)劃為10棟10-16F小高層、中高層產(chǎn)品,將開盤104-136㎡戶型,參考均價(jià)2.35萬(wàn)/㎡,毛坯交付。
【南寧】 南寧錦樾府
南寧下周僅1個(gè)老盤加推,南寧錦樾府位于江南區(qū)貴和路88號(hào),將推出建面約69-110㎡戶型,參考價(jià)格約7800元/㎡,適合剛需客群。
8月延續(xù)了前兩個(gè)月的市場(chǎng)樂觀勢(shì)頭,開發(fā)商推貨力度有增無(wú)減,特別是一線城市上海和深圳,剛需和改善型購(gòu)房者可在市場(chǎng)回暖和項(xiàng)目調(diào)價(jià)前盡早出手。
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