樂(lè)居買房訊 秋實(shí) 降首付、降稅費(fèi)、調(diào)整限購(gòu)限售范圍……近期,全國(guó)已有諸多城市調(diào)整樓市調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回穩(wěn)。據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì),下周(5.23-5.29)全國(guó)僅深圳、成都、杭州、青島、南昌、湖州6個(gè)城市統(tǒng)計(jì)到開盤信息,預(yù)計(jì)有21個(gè)項(xiàng)目將開盤,上新超過(guò)4228套房源。
下周開盤項(xiàng)目中,純新盤有9個(gè),占比約42.85%。成都6個(gè),分別為天府新區(qū)新鴻基悅城、成華區(qū)首開金地鷺鳴北湖、雙流區(qū)中國(guó)鐵建雙楠樾府和中國(guó)鐵建棠樾、龍泉驛區(qū)新希望錦粼云境和保利云上;青島2個(gè),為市北區(qū)青鐵·云上觀海和華新園央和府;湖州1個(gè),為吳興區(qū)大華錦瀾府。
對(duì)比往期開盤數(shù)據(jù),下周開盤數(shù)量較上一期增加了4個(gè),上漲25%。其中,成都開盤數(shù)量與上周持平,杭州增加了1個(gè)開盤項(xiàng)目,新增了深圳、青島、湖州3個(gè)城市5個(gè)項(xiàng)目開盤,減少了武漢1個(gè)項(xiàng)目開盤。
從城市級(jí)別來(lái)看,一線城市下周僅深圳有2個(gè)項(xiàng)目開盤,占比9.52%;新一線城市有杭州、成都和青島3個(gè)城市,共計(jì)16個(gè)項(xiàng)目開盤,占比76.19%;二線城市僅南昌有2個(gè)項(xiàng)目開盤,占比9.52%,三線城市中僅湖州有1個(gè)項(xiàng)目開盤,占比4.76%。
一線城市:北上廣斷供 僅深圳2盤加推
下周一線城市中北京、上海和廣州集體斷供,僅深圳2盤加推,分別為南山區(qū)招商仕林臻邸和福田區(qū)海德園,共上新426套房源,參考單價(jià)在12萬(wàn)/㎡左右,戶型面積較大,適合改善客群。
新一線城市:3城16盤將入市 純新盤占比一半
成都下周有9個(gè)項(xiàng)目將開盤選房,分別為雙流區(qū)錦云天府、武侯區(qū)雙楠悅天地、天府新區(qū)新鴻基悅城、雙流區(qū)中國(guó)鐵建雙楠樾府和中國(guó)鐵建棠樾、郫都區(qū)菁蓉濱湖灣、龍泉驛區(qū)新希望錦粼云境和保利云上、成華區(qū)首開金地鷺鳴北湖,共上新2645套房源,其中有6個(gè)純新盤首開。
杭州下周有5個(gè)項(xiàng)目將開盤,分別為蕭山區(qū)綠城沁桂軒和寧望府、余杭區(qū)新湖·金色池塘和萬(wàn)科白鷺郡西、錢塘區(qū)中天翡玥府,共上新724套帶裝修房源,均為老盤加推,戶型建面區(qū)間從86-782㎡不等,參考單價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡到5.6萬(wàn)/㎡,能滿足剛需、改善和高端置業(yè)購(gòu)房需求。
青島下周有2個(gè)純新盤首開,為市北區(qū)青鐵·云上觀海和華新園央和府,產(chǎn)品戶型建面約115-390㎡,單價(jià)在3.3-4.5萬(wàn)/㎡,適合資金充裕的首改和改善客群購(gòu)買。
二線城市:南昌2盤加推 均為帶裝修房源
二線城市中,下周僅南昌有2個(gè)項(xiàng)目加推,青云譜區(qū)保利大都匯和萬(wàn)科四季都會(huì),上新142套帶裝修房源,建面約104-114㎡戶型,適合首改客群。
三線城市:僅湖州1純新盤首開
湖州下周有1純新盤首開,為吳興區(qū)大華錦瀾府,上新169套毛坯房源,建面約132-320㎡戶型,參考均價(jià)約15032-30780元/㎡,若意向人數(shù)小于房源數(shù),將于5月25日開盤選房。
5月份以來(lái),全國(guó)新房供應(yīng)端較前幾個(gè)月而言,呈現(xiàn)出逐步回暖的趨勢(shì),除了老盤加推外,還有不少純新盤首次入市,購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注!
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