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在天津，100萬以內(nèi)的房子，首付和月供都沒有那么大的壓力，那么，剛需最看重什么？裝修？戶型？品質(zhì)？配套？學(xué)區(qū)？物業(yè)？面積？其實(shí)都重要，但如果不能兼顧，放棄學(xué)區(qū)。如果不能兼顧，放棄品質(zhì)。對(duì)于剛需來說，通勤真的非常非常重要。本期推薦7套百萬內(nèi)中小戶型急售房源，希望大家能選到理想居所。

房源一：花香漫城

79.1㎡ 2室2廳1衛(wèi) 50萬元

戶型格局還可以，采光充足，樓層也適中。小區(qū)房子密度低，綠化率適中，小區(qū)樓齡低，車位充沛度較低，整體居住舒適度較好。

小區(qū)周邊教育配套良好，臨近1個(gè)醫(yī)院；周邊有1個(gè)購物中心: 華北購物廣場(chǎng)，還有不少小超市和便利店。周邊2km(直線距離)內(nèi)共有2個(gè)地鐵站: 華北集團(tuán)，豐產(chǎn)河等，21個(gè)公交站: 花香漫城,北辰科技園等；周邊3km (直線距離)內(nèi)共有18個(gè)幼兒園，1個(gè)小學(xué)，小淀小學(xué)， 1個(gè)中學(xué): 普育學(xué)校。

房源二：紅郡雅苑

57㎡ 2室1廳1衛(wèi) 72萬元

小戶型，適合剛需家庭。

此小區(qū)位于京津公路路與果園東路交叉路口處，主要以高層為主，小區(qū)內(nèi)栽種著各種植被，草坪上鋪有石板，可供散步使用，同時(shí)配備了運(yùn)動(dòng)器械。小區(qū)有菜市場(chǎng)，早市，晚市，相對(duì)來說生活設(shè)施不錯(cuò)。周邊配套完善，臨近萬家利、華潤(rùn)、霞光商城購物廣場(chǎng)，附近也有集賢公園公園以及北辰醫(yī)院、北辰中醫(yī)院；多條公交線路經(jīng)過小區(qū)門口，出行方便，道路寬敞。

房源三：花香漫城

83㎡ 2室2廳1衛(wèi) 62萬元

該小區(qū)房子密度低，綠化率適中，小區(qū)樓齡低，車位充沛度較低，整體居住舒適度較好。

小區(qū)周邊教育配套良好，臨近1個(gè)醫(yī)院；周邊有1個(gè)購物中心: 華北購物廣場(chǎng)，還有不少小超市和便利店。周邊2km(直線距離)內(nèi)共有2個(gè)地鐵站: 華北集團(tuán)，豐產(chǎn)河等，21個(gè)公交站: 花香漫城,北辰科技園等；周邊3km (直線距離)內(nèi)共有18個(gè)幼兒園，1個(gè)小學(xué)，小淀小學(xué)， 1個(gè)中學(xué): 普育學(xué)校。周邊3km (直線距離) 內(nèi)共有4個(gè)公園: 小淀體育文化公園，時(shí)代廣場(chǎng)等。

房源四：歐鉑城

88㎡ 2室1廳1衛(wèi) 69萬元

精裝修兩室，房型通透正無遮擋，沒有浪費(fèi)面積，戶型方正，房間內(nèi)的斜墻少、凹角空間少，不易造成面積浪費(fèi)，避免銳角空間形成壓迫感的居住體驗(yàn)，同時(shí)對(duì)特型家具的依賴度低，節(jié)省裝修費(fèi)用。

小區(qū)是深圳長(zhǎng)城物業(yè)管理公司天津分公司，內(nèi)部設(shè)施產(chǎn)全，產(chǎn)權(quán)清晰，人車分流，48%綠化比，干凈整潔。小區(qū)景麗路這邊有公交站歐鉑苑站，765經(jīng)過小區(qū)距離3號(hào)線小淀站大約930米。有京津高速，津薊高速，津圍公路，出行方便。

房源五：萬達(dá)青年城

50㎡ 1室1廳1衛(wèi) 21萬元

位于北辰科技園區(qū)，緊鄰規(guī)劃中的小淀新家園和天津市重點(diǎn)規(guī)劃的十大重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)之一的銀河風(fēng)景區(qū)。環(huán)境優(yōu)美, 綠化率高，周邊配套豐富，包括商業(yè)街, 沃爾瑪超市等。緊鄰地鐵3、8號(hào)線總站，公交670、671、177、津辰13路（終點(diǎn)站），京津高速、津薊高速、津圍公路、快速路。

周邊學(xué)校資源完善，有北辰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北辰模范小學(xué)、華辰小學(xué)、47中、華辰中學(xué)等；醫(yī)院有：小淀醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、天穆骨科醫(yī)院、第四中心醫(yī)院、二五四醫(yī)院等。

房源六：萬達(dá)青年城

50㎡ 1室1廳1衛(wèi) 19萬元

萬達(dá)青年城項(xiàng)目位于北辰科技園區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，緊鄰歐鉑城，周邊配套資源豐富，有新樂園、王朝葡萄園、銀河風(fēng)景區(qū)等。

交通便利，緊鄰地鐵3、8號(hào)線總站，公交670、671、177、津辰13路（終點(diǎn)站），京津高速、津薊高速、津圍公路、快速路。周邊學(xué)校資源完善，有北辰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北辰模范小學(xué)、華辰小學(xué)、47中、華辰中學(xué)等；醫(yī)院有：小淀醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、天穆骨科醫(yī)院、第四中心醫(yī)院、二五四醫(yī)院等。

房源七：喜鳳花園

93㎡ 2室2廳1衛(wèi) 62萬元

戶型南北通透，小區(qū)居住環(huán)境好，社區(qū)比較完善，是大片的居民區(qū)，周邊生活交通都比較便利，是人文居住的理想場(chǎng)所。

小區(qū)位于京津公路路與104交叉路口處，小區(qū)內(nèi)栽種著各種植被，草坪上鋪有石板，可供散步使用，同時(shí)配備了運(yùn)動(dòng)器械。交通便利，多條公交線路通過；周邊還有數(shù)家商場(chǎng)，如家樂市場(chǎng)、萬家興旺市場(chǎng)、家家旺市場(chǎng)等；臨近小淀醫(yī)院，天津農(nóng)商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行、棲鳳湖等。