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跟隨今年全國(guó)房地產(chǎn)政策調(diào)控的步伐，福州從2023年9月11日起，五城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū))取消限購(gòu)政策，并不再審核購(gòu)房人資格。據(jù)統(tǒng)計(jì)9-10月新房銷(xiāo)售量明顯上升，政策效果有所顯現(xiàn)。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)住房的絕佳機(jī)會(huì)，今天小編為大家精選了7個(gè)總價(jià)在300萬(wàn)以內(nèi)的品質(zhì)樓盤(pán)，包含品牌開(kāi)發(fā)商、地鐵TOD、智能裝修、溫泉大平層等多種亮點(diǎn)產(chǎn)品，一起來(lái)看看吧！

1.首開(kāi)香頌

首開(kāi)香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號(hào)線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。首開(kāi)香頌占地約37795㎡，建筑面積約120784.46㎡，小區(qū)容積率為2.4，最大樓間距約50米，純板樓設(shè)計(jì)，居住舒適。

首開(kāi)香頌共規(guī)劃11棟15-20層小高層，分東西兩個(gè)區(qū)域。其中，東區(qū)5棟是安商房，西區(qū)6棟商品房。戶型主打建面約68㎡兩房、110㎡四房、112㎡四房，空間布局合理，空間利用率高，毛坯交付，最新均價(jià)28000元/㎡。

2. 首開(kāi)國(guó)仕府

首開(kāi)國(guó)仕府總占地約300畝，共分三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)（住宅、溫泉中心、酒店別墅），復(fù)刻螺洲八景，打造江南園林意境。

住宅產(chǎn)品共占地約100畝，共規(guī)劃18棟建面約95㎡-145㎡三至四房，12-15層小高層，溫泉入戶，一梯一戶，實(shí)景現(xiàn)房。當(dāng)前在售樓棟10#、11#、12#、19#、20#，均價(jià)24000元/㎡。

3. 首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城

首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城地處地鐵1號(hào)線、4號(hào)線（在建中）、5號(hào)線（在建中）、F1濱?？炀€（在建中）四軌交匯交通樞紐處，是TOD地鐵上蓋社區(qū)。

首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城占地面積287.85畝，總建筑面積約40萬(wàn)方，規(guī)劃44棟9-15層小高層，配套1所幼兒園，且無(wú)任何安置房。項(xiàng)目主打65-112㎡帶裝修、二至四房小戶型，在售均價(jià)為19000元/㎡。

4. 聯(lián)發(fā)君樾府

聯(lián)發(fā)君樾府位于橫嶼板塊，靠近化工路、橫嶼路等城市主干道，距離地鐵4號(hào)線（在建）約200米，出行便捷。聯(lián)發(fā)君樾府容積率為2.4，最大樓間距約50米，社區(qū)規(guī)劃將近12000㎡的私家社區(qū)公園，滿足業(yè)主日常鍛煉、休閑需求。

聯(lián)發(fā)君樾府分兩個(gè)地塊，目前一期在售純商品房社區(qū)，規(guī)劃4棟高層，主推戶型97㎡-137㎡的低密大平層，共376戶，當(dāng)前在售樓棟2#、3#，均價(jià)約30000元/平米。

5.保利云上

保利云上位于晉安區(qū)福馬路海峽工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意園旁，全社區(qū)純商房。項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線與4號(hào)線的換乘站前嶼站約在600米左右，步行可達(dá)。項(xiàng)目西側(cè)未來(lái)交房之后將會(huì)建成商業(yè)街，滿足業(yè)主餐飲、購(gòu)物等需求；小區(qū)的南側(cè)建設(shè)深度50米的串珠公園；北側(cè)為浦東河串珠公園；南側(cè)則為9年制學(xué)校。

保利云上共規(guī)劃7棟住宅，共可容納853戶，25-27層。保利云上目前主推80-115㎡三至四房戶型，在售1#、2#、3#、5#樓，均價(jià)約29000元/㎡。

6. 首開(kāi)香悅

首開(kāi)香悅位于東區(qū)板塊，板塊內(nèi)交通、商超、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套一應(yīng)俱全。項(xiàng)目占地約27畝、分兩區(qū)域開(kāi)發(fā)，總建約5.5萬(wàn)方，容積率2.4，共規(guī)劃4棟17-25F的高層住宅以及沿街底商。

在戶型打造方面，主打建面約89-110㎡三至四房，單價(jià)26666元/平米起，降低部分購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻，對(duì)剛改客戶群體友好。

7. 左海望悅

左海望悅位于南二環(huán)核心地段，與待建設(shè)中的SM廣場(chǎng)一街之隔，臨近地鐵1號(hào)線白湖亭站，由左海集團(tuán)下屬福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)。

左海望悅占地129畝，純商改善大盤(pán)，以白湖亭河為界劃分AB區(qū)，共規(guī)劃約27棟住宅，其中A區(qū)10棟住宅，規(guī)劃有文保街區(qū)，人文與時(shí)尚共生；B區(qū)17棟為純商品房住區(qū)，規(guī)劃大中庭景觀，項(xiàng)目合計(jì)約1489套。該樓盤(pán)戶型含89~108㎡,價(jià)格約28000-30000元/㎡，適合意向定居倉(cāng)山的剛改、改善購(gòu)房人群。

以上七個(gè)樓盤(pán)分布在晉安區(qū)和倉(cāng)山區(qū)，在售戶型主要以三四居室為主，總價(jià)最低在300萬(wàn)以內(nèi)，對(duì)剛改客戶群體友好，更多購(gòu)房資訊請(qǐng)關(guān)注福州樂(lè)居買(mǎi)房~