近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。
通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次政策是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升中的非常重磅政策。購房者既可以減少首付款的支付，同時也可以享受到降低房貸利率的好處。因此此次政策效應(yīng)是全面的，具有非常好的導(dǎo)向。
“比如說按照一些大城市的購房政策，二套房首付比例超過了70%，而按照現(xiàn)在新的政策，首付比例可以降低至35%。若按500萬的房子進(jìn)行計算，其首付比例可以從350萬減少為175萬。換句話說，首付比例可以直接減少175萬，相當(dāng)于購房總價的35%。這樣看來，減負(fù)非常明顯，實(shí)實(shí)在在惠及購房需求?！眹?yán)躍進(jìn)表示。
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