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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:5月份70城二手房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)跌
來源:樂居買房2023-06-15 15:31:33
摘要
付凌暉表示房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

6月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示,5月份,一線城市新房指數(shù)環(huán)比上漲0.1%,漲幅比4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比由4月份上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中,北京、上海、廣州和深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%,尤其以上海跌幅最大,成為近期二手房市場(chǎng)最疲軟的城市。

繼4月份70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為零,即停止上漲后,5月份70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比下跌2.6%。在此前連續(xù)上漲2個(gè)月、停漲1個(gè)月后,再度轉(zhuǎn)入下跌區(qū)間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示,今年2、3月份,隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行,前期受到壓抑的住房需求較快釋放,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步恢復(fù)到正常軌道,房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復(fù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。從5月份情況看,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),但受到多重因素影響,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)仍比較低迷,房地產(chǎn)市場(chǎng)還在緩慢恢復(fù)。

從銷售看,1-5月份,全國(guó)商品房銷售面積同比下降0.9%,銷售額增長(zhǎng)8.4%,比1-4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

從開發(fā)建設(shè)看,新開工建設(shè)有所減少。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù),目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新項(xiàng)目開發(fā)意愿不強(qiáng),1-5月份,房屋新開工面積同比下降22.6%,降幅比1-4月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),竣工面積大幅增長(zhǎng),在“保交樓”政策帶動(dòng)下,各地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度,帶動(dòng)房地產(chǎn)竣工較快增長(zhǎng),1-5月份,房屋竣工面積同比增長(zhǎng)19.6%。受房屋新開工面積下降、房屋竣工面積增加影響,房屋在建規(guī)模減少,1-5月份,房屋施工面積同比下降6.2%,降幅比1-4月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。受此影響,房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅有所擴(kuò)大。1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%,降幅比1-4月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。

從價(jià)格看,5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格基本穩(wěn)定,其中,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,二三線城市商品住宅銷售價(jià)格降勢(shì)趨緩。

付凌暉表示,盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在恢復(fù),但房地產(chǎn)目前還面臨不少困難。從下階段看,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效,市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

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