6月13日，人民銀行開展公開市場7天期逆回購操作20億元，中標利率下調(diào)10個基點至1.90%。在新一輪中期借貸便利（MLF）續(xù)作前夕，央行率先開展了7天期逆回購利率調(diào)降。
對于此次央行下調(diào)政策利率，市場已有所預期。一方面，4月以來，中國經(jīng)濟復蘇勢頭放緩、通脹低位運行，央行行長易綱上周在上海調(diào)研時表示將加強逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實體經(jīng)濟；另一方面，近期大中型商業(yè)銀行掀起新一輪存款利率下調(diào)，降低銀行負債端成本，為貸款利率下調(diào)提供空間。
從歷史經(jīng)驗來看，7天期逆回購操作利率下調(diào)后，對于本月中期借貸便利（MLF）操作利率和貸款市場報價利率（LPR）相應下調(diào)的預期增強，從而進一步釋放流動性，提振市場信心，助力穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)樓市。
業(yè)內(nèi)專家認為，公開市場逆回購利率下調(diào)，釋放了明確的穩(wěn)增長信號，將有效提振消費和投資信心，推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸。
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道分析來看，除政策利率下調(diào)外，新一輪存款利率下調(diào)也有助于推動6月LPR下調(diào)，進而有效帶動企業(yè)和居民按揭貸款利率下行，但存量房貸利率的調(diào)整要等到重定價日。
利率的下降，一方面能夠刺激消費者上車，促成房地產(chǎn)市場的成交；另一方面能降低買家的置業(yè)成本，減輕還貸壓力。
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