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重磅!央行降息 房貸利率有望下調(diào)
來源:樂居買房2023-06-13 14:28:50

6月13日,人民銀行開展公開市場7天期逆回購操作20億元,中標利率下調(diào)10個基點至1.90%。在新一輪中期借貸便利(MLF)續(xù)作前夕,央行率先開展了7天期逆回購利率調(diào)降。

對于此次央行下調(diào)政策利率,市場已有所預期。一方面,4月以來,中國經(jīng)濟復蘇勢頭放緩、通脹低位運行,央行行長易綱上周在上海調(diào)研時表示將加強逆周期調(diào)節(jié),全力支持實體經(jīng)濟;另一方面,近期大中型商業(yè)銀行掀起新一輪存款利率下調(diào),降低銀行負債端成本,為貸款利率下調(diào)提供空間。

從歷史經(jīng)驗來看,7天期逆回購操作利率下調(diào)后,對于本月中期借貸便利(MLF)操作利率和貸款市場報價利率(LPR)相應下調(diào)的預期增強,從而進一步釋放流動性,提振市場信心,助力穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)樓市。

業(yè)內(nèi)專家認為,公開市場逆回購利率下調(diào),釋放了明確的穩(wěn)增長信號,將有效提振消費和投資信心,推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道分析來看,除政策利率下調(diào)外,新一輪存款利率下調(diào)也有助于推動6月LPR下調(diào),進而有效帶動企業(yè)和居民按揭貸款利率下行,但存量房貸利率的調(diào)整要等到重定價日。

利率的下降,一方面能夠刺激消費者上車,促成房地產(chǎn)市場的成交;另一方面能降低買家的置業(yè)成本,減輕還貸壓力。

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