歷數(shù)今年土拍，杭州有如開(kāi)掛，場(chǎng)場(chǎng)有爆點(diǎn)，始終處于土拍市場(chǎng)頂流圈。本周，杭州今年第五輪土拍又“爆”了。
土拍速覽：
6月9日，杭州2023年第五批次集中供給正式開(kāi)啟。計(jì)劃出讓涉宅用地五宗，起拍總金額約93.8億元，涉及錢(qián)二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個(gè)熱門(mén)板塊。最終，4宗地塊觸頂搖號(hào)，1宗底價(jià)出讓?zhuān)山豢偨痤~約104.35億，平均溢價(jià)率11.25%。
亮點(diǎn)速覽：
杭州：搶地房企數(shù)量再創(chuàng)新高
“到杭州去搶地”似乎成了眾多房企的共識(shí)，今年以來(lái)，杭州土拍房企參與數(shù)量屢創(chuàng)新高。在6月9日的今年第五批次土拍中，錢(qián)二核心區(qū)的JG1402-26地塊引來(lái)70家房企圍獵，再破第四批次66家房企搶地的記錄。據(jù)介紹，該地塊在掛牌期間報(bào)價(jià)42輪達(dá)到封頂價(jià)格，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終，綠城以47.4億總價(jià)、45235元/平米的樓面價(jià)和11.79%的溢價(jià)率幸運(yùn)搖中。
杭州土拍熱度居高不下，房企特別是民企參與積極性較高，究其原因，一方面是出讓地塊相對(duì)優(yōu)質(zhì)，一方面是土拍市場(chǎng)持續(xù)分化，房企資金避險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)，選擇去化周期短的一二線城市是眾多房企相較之下的“安全”選擇。
據(jù)悉，杭州第六批次地塊已公告，12宗地塊將于6月30日出讓?zhuān)^續(xù)保持高頻出讓節(jié)奏。由于第六批次中臨安、富陽(yáng)共有5宗地塊出讓?zhuān)苓h(yuǎn)郊地塊影響，預(yù)計(jì)熱度將有所回落。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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