正文

5月15日，央行發(fā)布《2023年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。

央行表示，總體看我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望持續(xù)整體好轉(zhuǎn)，其中二季度在低基數(shù)影響下增速可能明顯回升，為順利實(shí)現(xiàn)全年增長(zhǎng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

報(bào)告提出，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持流動(dòng)性合理充裕。繼續(xù)實(shí)施普惠養(yǎng)老、交通物流等專項(xiàng)再貸款政策，推動(dòng)房企紓困專項(xiàng)再貸款和租賃住房貸款支持計(jì)劃落地生效。

在房地產(chǎn)方面，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu)，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

報(bào)告稱，設(shè)立房企紓困專項(xiàng)再貸款。1 月，人民銀行印發(fā)《關(guān)于向全國(guó)性金融資產(chǎn)管理公司發(fā)放再貸款支持房地產(chǎn)紓困的通知》，按照正向激勵(lì)、市場(chǎng)化原則設(shè)立房企紓困專項(xiàng)再貸款，額度為800 億元。房企紓困專項(xiàng)再貸款采取“先支后借”的直達(dá)機(jī)制，按季度發(fā)放，支持金融資產(chǎn)管理公司于 2023 年底前并購(gòu)受困房地產(chǎn)企業(yè)存量房地產(chǎn)項(xiàng)目。金融資產(chǎn)管理公司按照自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則，投入資金并購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)于符合要求的并購(gòu)項(xiàng)目，人民銀行按實(shí)際投入資金的50%予以資金支持，利率為 1.75%。