5月15日,央行發(fā)布《2023年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。
央行表示,總體看我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望持續(xù)整體好轉(zhuǎn),其中二季度在低基數(shù)影響下增速可能明顯回升,為順利實(shí)現(xiàn)全年增長(zhǎng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
報(bào)告提出,綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,保持流動(dòng)性合理充裕。繼續(xù)實(shí)施普惠養(yǎng)老、交通物流等專項(xiàng)再貸款政策,推動(dòng)房企紓困專項(xiàng)再貸款和租賃住房貸款支持計(jì)劃落地生效。
在房地產(chǎn)方面,牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,滿足行業(yè)合理融資需求,推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu),有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,加快完善住房租賃金融政策體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。
報(bào)告稱,設(shè)立房企紓困專項(xiàng)再貸款。1 月,人民銀行印發(fā)《關(guān)于向全國(guó)性金融資產(chǎn)管理公司發(fā)放再貸款支持房地產(chǎn)紓困的通知》,按照正向激勵(lì)、市場(chǎng)化原則設(shè)立房企紓困專項(xiàng)再貸款,額度為800 億元。房企紓困專項(xiàng)再貸款采取“先支后借”的直達(dá)機(jī)制,按季度發(fā)放,支持金融資產(chǎn)管理公司于 2023 年底前并購(gòu)受困房地產(chǎn)企業(yè)存量房地產(chǎn)項(xiàng)目。金融資產(chǎn)管理公司按照自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則,投入資金并購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目,對(duì)于符合要求的并購(gòu)項(xiàng)目,人民銀行按實(shí)際投入資金的50%予以資金支持,利率為 1.75%。
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