5月17日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示,4月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。
新房:環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,同比上漲城市個(gè)數(shù)增加
在新房方面,4月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有62個(gè),比上月減少2個(gè);同比上漲城市有22個(gè),比上月增加4個(gè)。
四大一線城市新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均持續(xù)上漲,其中北上的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)環(huán)比、同比持續(xù)雙漲,環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%,同比分別上漲4.5%和4.6%;廣深新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,廣州同比下降0.1%,降幅繼續(xù)收窄,深圳同比下降2.1%。
31個(gè)二線城市中,仍僅有大連新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降,降幅為0.4%,其它城市環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。共有南京、杭州、寧波、合肥、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、長(zhǎng)沙、???、重慶、成都、西安、銀川、烏魯木齊等15城的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲,其它城市均環(huán)比上漲,同比下降,其中,銀川環(huán)比增幅1.0%、成都同比增幅8.7%,領(lǐng)跑二線城市。
35個(gè)三線城市中,僅有秦皇島、泉州、宜昌、大理、金華等5個(gè)城市的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降,其余30個(gè)城市環(huán)比均有所上漲。其中,徐州、揚(yáng)州、三亞、南充、遵義實(shí)現(xiàn)了環(huán)比、同比雙上漲。
二手房:二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月減少21個(gè)
在二手房方面,4月份,70個(gè)大中城市中,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有36個(gè),比上月減少21個(gè);同比上漲城市有9個(gè),比上月增加1個(gè)。
一線城市中,只有北京實(shí)現(xiàn)了二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比增幅持續(xù)上漲,環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.3%。上海環(huán)比下降0.2%,同比上漲2.5%。廣州、深圳二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,同比仍持續(xù)下降,降幅分別為0.8%、1.3%。
31個(gè)二線城市中,長(zhǎng)沙、成都、昆明、西安實(shí)現(xiàn)了二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲態(tài)勢(shì)。此外,另有哈爾濱、杭州、寧波等10個(gè)城市的二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲、同比下降。
35個(gè)三線城市中,只有南充二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均上漲,另有唐山、包頭等18個(gè)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,較上月有所回落。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀,4月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);同比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.2%。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);同比下降1.9%,降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。
4月份,一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上漲轉(zhuǎn)為持平;同比下降2.2%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月由上漲轉(zhuǎn)為持平;同比下降3.6%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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