正文

5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。

新房：環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加

在新房方面，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有62個(gè)，比上月減少2個(gè)；同比上漲城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè)。

四大一線城市新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均持續(xù)上漲，其中北上的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)環(huán)比、同比持續(xù)雙漲，環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，同比分別上漲4.5%和4.6%；廣深新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，廣州同比下降0.1%，降幅繼續(xù)收窄，深圳同比下降2.1%。

31個(gè)二線城市中，仍僅有大連新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，降幅為0.4%，其它城市環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。共有南京、杭州、寧波、合肥、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、長(zhǎng)沙、?？?、重慶、成都、西安、銀川、烏魯木齊等15城的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲，其它城市均環(huán)比上漲，同比下降，其中，銀川環(huán)比增幅1.0%、成都同比增幅8.7%，領(lǐng)跑二線城市。

35個(gè)三線城市中，僅有秦皇島、泉州、宜昌、大理、金華等5個(gè)城市的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，其余30個(gè)城市環(huán)比均有所上漲。其中，徐州、揚(yáng)州、三亞、南充、遵義實(shí)現(xiàn)了環(huán)比、同比雙上漲。

二手房：二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月減少21個(gè)

在二手房方面，4月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有36個(gè)，比上月減少21個(gè)；同比上漲城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)。

一線城市中，只有北京實(shí)現(xiàn)了二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比增幅持續(xù)上漲，環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%。上海環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.5%。廣州、深圳二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，同比仍持續(xù)下降，降幅分別為0.8%、1.3%。

31個(gè)二線城市中，長(zhǎng)沙、成都、昆明、西安實(shí)現(xiàn)了二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲態(tài)勢(shì)。此外，另有哈爾濱、杭州、寧波等10個(gè)城市的二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲、同比下降。

35個(gè)三線城市中，只有南充二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均上漲，另有唐山、包頭等18個(gè)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月有所回落。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.2%。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。

4月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上漲轉(zhuǎn)為持平；同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月由上漲轉(zhuǎn)為持平；同比下降3.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。