2月底,杭州蕭山的一宗地塊引得60家房企爭搶,沒想到短短3個(gè)月,這一紀(jì)錄就被廈門刷新了。廈門今年首輪土拍,2宗島內(nèi)地塊均觸頂搖號(hào),其中一宗更有88家房企參與競拍,3宗地塊吸引144家房企參與,其熱度可見一斑。
土拍回顧:
5月10日,廈門進(jìn)行了2023年首輪土拍,共推出3宗地塊,計(jì)劃出讓土地總面積超過143畝,起拍總價(jià)91.9億元。最終,3宗地塊全部成功出讓,其中2宗地塊觸發(fā)封頂搖號(hào),共攬金101.45億元,平均溢價(jià)率達(dá)10.39%。
亮點(diǎn)速看:
廈門:2宗島內(nèi)地塊的百家房企大戰(zhàn)
5月10日,廈門今年首場土拍正式拉開序幕,此次土拍規(guī)劃取消定配建,均為定品質(zhì)、限房價(jià)、限地價(jià)+搖號(hào),也被視為更鼓勵(lì)房企參與的積極信號(hào)。
擔(dān)當(dāng)首發(fā)的島內(nèi)地塊五緣灣2023P05地塊不負(fù)眾望,經(jīng)歷25輪競拍后即進(jìn)入搖號(hào)階段。據(jù)了解,該地塊體量小總價(jià)較低,房企拿地壓力也相對(duì)較小,起拍總價(jià)22.1億,競價(jià)上限價(jià)格24.75億。不出意料,該地塊博得眾多房企關(guān)注,現(xiàn)場有88家競買人參與競拍,最終,杭州運(yùn)川幸運(yùn)搖中,成交樓面價(jià)50510元/㎡,溢價(jià)率11.99%。。
隨后,同屬島內(nèi)地塊體育公園2023P06也被熱捧,地塊起拍總價(jià)56.8億,現(xiàn)場有34家競買人參拍,經(jīng)歷67輪競拍,也進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),有33家競買人公證搖號(hào)。最終,招商以63.7億搖中,成交樓面價(jià)50536元/㎡,溢價(jià)率12.15%。
相較之下,最后一宗島外地塊就落寞很多,這宗位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)B的地塊起拍總價(jià)13億元,共有保利、國貿(mào)、建發(fā)3家房企參與競拍,最終被國貿(mào)以底價(jià)摘得。
可見,即便只有三宗地塊,也依然上演了“冷熱分化”,房企在拿地方面依然秉持著“不將就”的理念。
近期預(yù)告:
近期,北京土地供應(yīng)加速,僅5月11日、12日兩天內(nèi)掛牌6宗住宅用地,總起始價(jià)226.7億元,其中包括經(jīng)開區(qū)X47R1、海淀區(qū)四季青掛牌一大一小兩地塊等高關(guān)注地塊。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),6月份北京將進(jìn)入密集“拍地期”。
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