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房產(chǎn)下午茶|2023年4月LPR報(bào)價(jià)出爐,1年期和5年期均維持不變
來(lái)源:樂(lè)居買房2023-04-21 18:52:29

4月20日,央行官網(wǎng)發(fā)布公告,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。即,對(duì)比上月LPR數(shù)值,1年期和5年期均保持不變。

至此,距離2022年8月期報(bào)價(jià)下調(diào)后,LPR已有8個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

今年1月份以來(lái),國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)回暖預(yù)期升溫,通過(guò)下調(diào)LPR促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)一步回暖的動(dòng)力不足,且當(dāng)前全國(guó)的房貸利率實(shí)際上仍處于歷史低位。中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在4月20日的新聞發(fā)布會(huì)上介紹,自去年建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制以來(lái),截至今年3月末,在96個(gè)符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中,有83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,有12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。這些舉措已經(jīng)從實(shí)際上減輕了購(gòu)房者在房貸利率方面的部分負(fù)擔(dān)。

針對(duì)4月LPR維持不變的情況,民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬也表示基本符合預(yù)期,這主要與MLF政策利率維持不變、開年以來(lái)經(jīng)濟(jì)修復(fù)和融資需求延續(xù)向好、銀行凈息差持續(xù)承壓等因素有關(guān),LPR報(bào)價(jià)沒有相應(yīng)下調(diào)的必要和空間。

而對(duì)于LPR報(bào)價(jià)是否還有進(jìn)一步下行的空間,溫彬表示,在政策利率維持不變、短期內(nèi)存款基準(zhǔn)利率調(diào)整概率較低的情況下,銀行LPR報(bào)價(jià)進(jìn)一步下行的空間將有所受限。此外,他指出,在近期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續(xù)回升的情況下,繼續(xù)加碼寬松政策的必要性下降,降息空間將進(jìn)一步收窄。央行或?qū)⒏嘁揽拷Y(jié)構(gòu)性貨幣政策工具來(lái)實(shí)現(xiàn)“定向降息”,以期實(shí)現(xiàn)差異化精準(zhǔn)支持。

標(biāo)簽: 政策 銀行 利率
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