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保交樓 | 長沙網(wǎng)友求助項目5年未交房 多地“保交樓”熱線持續(xù)助力
來源:樂居買房2023-04-21 16:11:49
摘要
“保交樓”行動倡議仍在進行中,各省市房協(xié)及品牌房企、樓盤項目不斷加入。

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,提振住房消費信心,讓想買房的老百姓敢買房,2月22日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)起“保交樓”行動倡議,并設(shè)立“保交樓”法律援助熱線,解答消費者關(guān)于樓盤項目交付問題。

截止目前,平臺共接到求助熱線120個。本周新增來電中,咨詢網(wǎng)友多集中于長沙、南昌、福州、太原等地。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),本周求助案例關(guān)注度較高并且具有代表性的是長沙網(wǎng)友求助項目5年未交房、南昌一項目房屋質(zhì)量存在問題,不具備竣工驗收交付條件。福州的網(wǎng)友來電,反饋購買樓盤的合同交房日期是22年12月31日,合同中也有延期賠付的條款。至今項目未完成交房,期間住建局介入,但介入結(jié)果是毛坯交付。網(wǎng)友表示購買時是精裝修交房,不認可毛坯交付,需要尋求專業(yè)人員法律咨詢援助。

樂居在政務(wù)平臺上,也查詢到南昌恒大林溪府部分樓棟存在項目施工進度問題。有業(yè)主反映恒大林溪府質(zhì)量問題,灣里管理局回復(fù),恒大林溪府三期部分樓棟準(zhǔn)備于2023年6月30日前交付,目前暫不具備竣工驗收交付條件。已將業(yè)主反映的問題反饋至施工單位及開發(fā)商,就存在的問題,施工方表示已經(jīng)在進行整改。房屋在交付前應(yīng)經(jīng)過質(zhì)量驗收,我辦將加強質(zhì)量監(jiān)督巡查,把好質(zhì)量驗收關(guān)。

來自長沙的網(wǎng)友求助項目長達5年未交房未交證的問題。

網(wǎng)友在問政湖南平臺上爆料:湖南省長沙市雨花區(qū)泰禹實業(yè)集團公司開發(fā)商在長沙市雨花區(qū)多年以擊鼓傳花式開發(fā)多期樓盤,自2014年起就每期樓盤均產(chǎn)生交房社會矛盾,明顯是一家實力不夠、資金不足的問題公司,然而卻一直帶病運轉(zhuǎn),不受監(jiān)管。

泰禹樾璽小區(qū)僅5棟樓,卻因資金問題分成了二期開發(fā)。小區(qū)3棟和5棟為先期建設(shè),自2016年開始售樓,按照合同約定,本應(yīng)于2018年8月20日交房;小區(qū)1棟、2棟、4棟于2018年開始售樓,按照合同約定,本應(yīng)于2019年12月30日交房;截止目前,該小區(qū)仍未交房交證,樓房品質(zhì)與當(dāng)初開發(fā)商承諾存在嚴(yán)重差距,導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)服務(wù)未能正常運轉(zhuǎn)、入室盜竊事件頻發(fā)、消防隱患重重、業(yè)主委員會遲遲不能成立,嚴(yán)重侵害業(yè)主權(quán)益,衍生家庭矛盾。業(yè)主希望在2023年能夠拿到房產(chǎn)證、安安心心住上自己的房子。

官方回復(fù)表示:針對該項目出現(xiàn)的問題,市房屋交易管理中心已要求開發(fā)企業(yè)將項目收取的購房款(包括定金、首付、按揭、尾款等)全額進入監(jiān)管賬戶,防止預(yù)售資金未進監(jiān)管賬戶的情況發(fā)生。該項目使用監(jiān)管資金需向雨花區(qū)政府申請,市房屋交易管理中心協(xié)同雨花區(qū)政府、監(jiān)管銀行共同做好預(yù)售資金流量和流向監(jiān)測,并督促監(jiān)管銀行履行監(jiān)管職責(zé),加強對預(yù)售資金使用的流向和流量監(jiān)測,督促開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金用于本項目工程建設(shè),切實維護購房者合法權(quán)益。

同時,雨花區(qū)、圭塘街道也積極督促泰禹開發(fā)商處置相關(guān)驗收交房事務(wù)。2月中旬以來,進行專門調(diào)度和研究3次,組織召開四方協(xié)商會議2次。

值得欣慰的是,目前在政府相關(guān)部門的積極推進下,將進行復(fù)工、整改。雖然目前長沙樓市有回暖跡象,今年樓市依舊以“保交樓”為主要目標(biāo),積極推進樓市平穩(wěn)復(fù)蘇。

為積極響應(yīng)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會保交樓行動倡議,樂居買房自3月15日起,正式上線樓盤“消費提示”功能。根據(jù)樓盤交付實際情況,樂居買房樓盤詳情頁將標(biāo)注紅、黃、綠三類消費提示,為消費者提供客觀公正的消費信息保障。

消費者只需要打開樂居買房查看相關(guān)樓盤詳情,就可以看到針對該樓盤清晰的消費提示,分為紅、黃、綠三類標(biāo)簽。對于已參加保交樓行動倡議并簽署承諾書的樓盤,樂居買房將賦予綠色標(biāo)簽。對于可能存在交付風(fēng)險的樓盤,樂居買房將賦予黃色標(biāo)簽,并提示保交樓法律援助熱線服務(wù),如用戶遇到該項目交付問題,可撥打免費法律援助熱線或在線提交投訴信息,尋求支持。對于經(jīng)核實已經(jīng)發(fā)生嚴(yán)重延期交付等問題的樓盤,樂居買房將賦予紅色標(biāo)簽。

作為保交樓行動倡議指定信息發(fā)布平臺,樂居將進一步切實落實保交樓工作,完善樓盤信息公開,保障購房者合法權(quán)益。未來,樂居買房將本著客觀公正、誠信專業(yè)的原則,進一步豐富“消費提示”功能,為購房者提供更加優(yōu)質(zhì)、全面的消費提示信息。

目前,“保交樓”行動倡議仍在進行中,各省市房協(xié)及品牌房企、樓盤項目不斷加入。廣大用戶如在購房過程中遇到問題,可撥打熱線電話4006066969進行反饋,獲得專業(yè)律師解答和建議。

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