4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1～3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，相比1～2月份數(shù)據(jù)繼續(xù)改善，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。
對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，1～3月份，根據(jù)官方公布的銷售金額和銷售面積計算，全國商品住宅均價為10532元/平方米，漲幅為6.3%。當(dāng)前房價已經(jīng)走出了下跌的通道，開始步入上漲的區(qū)間，總體上房價回穩(wěn)的趨勢明顯。但后續(xù)還需要提振樓市交易，以真正促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強在“國是論壇：2023年一季度經(jīng)濟形勢分析會”上分析，一季度房地產(chǎn)市場回暖主要有三個方面原因：
一是此前因為新冠疫情影響而推遲或累積的購房需求，在疫情防控政策調(diào)整后，出現(xiàn)相對集中釋放。二是近段時間，一些城市在金融、稅收、限購、限價等方面的調(diào)控政策明顯放松，特別是個人住房貸款利率下調(diào)，首付款比例降低等，一系列支持剛性和改善性住房需求的政策措施發(fā)揮作用。三是各地保交樓工作有序推進，一些購房者可以放心買房，市場信心逐步恢復(fù)。
柴強表示，“可以說房地產(chǎn)市場的底部已經(jīng)過去了，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最困難的階段也應(yīng)該是過去了?！?/p>
4月10日，住建部部長倪虹就側(cè)面透露了我國房地產(chǎn)行業(yè)的支柱地位，他表示：建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)要發(fā)揮國民經(jīng)濟“頂梁柱”壓艙石“”作用。
展望未來，柴強認(rèn)為，城市之間房地產(chǎn)市場的分化態(tài)勢可能加劇，在人口凈流入和人口凈流出的城市，房地產(chǎn)市場差別可能越來越大。
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