全國樂居網(wǎng) 資訊中心 熱點新聞

正文

專家:一季度房地產(chǎn)市場回暖有三大原因
來源:樂居買房2023-04-20 15:26:23

4月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1~3月份,商品房銷售面積29946萬平方米,同比下降1.8%,相比1~2月份數(shù)據(jù)繼續(xù)改善,其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元,增長4.1%,其中住宅銷售額增長7.1%。

對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出,1~3月份,根據(jù)官方公布的銷售金額和銷售面積計算,全國商品住宅均價為10532元/平方米,漲幅為6.3%。當(dāng)前房價已經(jīng)走出了下跌的通道,開始步入上漲的區(qū)間,總體上房價回穩(wěn)的趨勢明顯。但后續(xù)還需要提振樓市交易,以真正促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強在“國是論壇:2023年一季度經(jīng)濟形勢分析會”上分析,一季度房地產(chǎn)市場回暖主要有三個方面原因:

一是此前因為新冠疫情影響而推遲或累積的購房需求,在疫情防控政策調(diào)整后,出現(xiàn)相對集中釋放。二是近段時間,一些城市在金融、稅收、限購、限價等方面的調(diào)控政策明顯放松,特別是個人住房貸款利率下調(diào),首付款比例降低等,一系列支持剛性和改善性住房需求的政策措施發(fā)揮作用。三是各地保交樓工作有序推進,一些購房者可以放心買房,市場信心逐步恢復(fù)。

柴強表示,“可以說房地產(chǎn)市場的底部已經(jīng)過去了,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最困難的階段也應(yīng)該是過去了?!?/p>

4月10日,住建部部長倪虹就側(cè)面透露了我國房地產(chǎn)行業(yè)的支柱地位,他表示:建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)要發(fā)揮國民經(jīng)濟“頂梁柱”壓艙石“”作用。

展望未來,柴強認(rèn)為,城市之間房地產(chǎn)市場的分化態(tài)勢可能加劇,在人口凈流入和人口凈流出的城市,房地產(chǎn)市場差別可能越來越大。

重要提示:本頁面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商實際公式為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。

樓盤點評

    暫無評論, 您可以發(fā)起評論