4月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示,全國3月樓市延續(xù)了2月的回暖態(tài)勢,70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。
新房:新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市占比超9成
在新房方面,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市占比超91%,達(dá)到64個,比上月增加了9個;同比上漲城市有18個,比上月增加了4個。
四大一線城市新房住宅銷售價格環(huán)比持續(xù)上漲,其中北上的新房住宅銷售價格繼續(xù)環(huán)比、同比持續(xù)雙漲,環(huán)比分別上漲0.3%和0.4%,同比分別上漲4.6%和4.1%;廣深新房住宅銷售價格環(huán)比持續(xù)上漲,分別上漲0.2%和0.4%,廣州同比下降0.2%,降幅繼續(xù)收窄,深圳同比下降1.5%。
31個二線城市中,僅有大連新房銷售價格環(huán)比下降,降幅為0.4%,其它城市環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。共有南京、杭州、寧波、合肥、南昌、濟(jì)南、青島、長沙、???、重慶、成都、西安、銀川、烏魯木齊等14城的新房住宅銷售價格環(huán)比、同比雙漲,其它城市均環(huán)比上漲,同比下降,其中,武漢環(huán)比增幅1.3%、成都同比增幅8.5%,領(lǐng)跑二線城市。
35個三線城市中,僅有包頭、泉州、丹東、牡丹江等4個城市的新房住宅銷售價格環(huán)比下降,贛州環(huán)比持平,其余30個城市環(huán)比均有所上漲。其中,徐州、三亞、遵義實(shí)現(xiàn)了環(huán)比、同比雙上漲。
二手房:二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月增加17個
在二手房方面,3月份,70個大中城市中,二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市達(dá)57個,比上月增加17個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有8個,比上月增加1個。
一線城市中,北上二手住宅銷售價格環(huán)比、同比增幅持續(xù)上漲,環(huán)比分別上漲0.7%,同比分別上漲3.8%和2.8%。廣州、深圳二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,同比仍持續(xù)下降,降幅分別為0.8%、1.3%。
31個二線城市中,長沙、成都繼續(xù)保持二手住宅銷售價格環(huán)比、同比雙漲態(tài)勢,同時新增昆明、西安、合肥實(shí)現(xiàn)雙漲。此外,另有天津、石家莊、太原等22個城市的二手房住宅銷售價格環(huán)比上漲、同比下降。
35個三線城市中,無錫、徐州、南充二手住宅銷售價格環(huán)比、同比均上漲,另有揚(yáng)州、溫州等23個城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲,較上月回溫明顯。
據(jù)國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀,3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);同比上漲1.7%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn);同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同;同比下降2.7%,降幅比上月收窄0.6個百分點(diǎn)。
3月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);同比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn);同比下降2.4%,降幅比上月收窄0.5個百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%;同比下降3.9%,降幅比上月收窄0.5個百分點(diǎn)。
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