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中國人民銀行決定于2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.6%。

央行降準，短期市場流動性或增加，影響幾何？光大證券指出，在諸多工具中，降準所提供的流動性期限最長、成本最低，可有效緩解貨幣創(chuàng)造過程中的流動性約束，因此政策效果頗為明顯。

房地產市場將是此次寬松貨幣政策的重點受益領域之一。

英大證券首席經濟學家李大霄表示，降準是為了更好地服務實體經濟，保持銀行體系流動性合理充裕，此次降準在方向上符合預期，在出臺時機上超出預期，降準對穩(wěn)定房地產市場，促進經濟增長和穩(wěn)定股市皆具備重要作用，對實體經濟特別是對急需資金的企業(yè)是一場及時雨，屬重磅利好消息。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，從23日國務院常務會議部署和兩部門推出的支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的16條金融舉措(下稱“金融16條”)來看，受疫情嚴重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、基建、制造業(yè)、房地產、設備更新等將是重要信貸支持領域。

據華泰證券統(tǒng)計，23日-24日，多家代表性規(guī)模房企收到來自商業(yè)銀行的意向性授信額度，合計規(guī)模超1.27萬億元?！暗诙Ъ比谫Y計劃也頻頻落地，11月10日以來，儲架式注冊發(fā)行額度已達930億元，新增增信發(fā)債額度47億元。

一年之計在于春，當前正是增強市場主體信心的關鍵時刻，更是國內經濟實現質的有效提升和量的合理增長的重要節(jié)點。恰在此時，央行的果斷出手，可謂正當其時，有助于穩(wěn)定市場信心，傳遞出堅持穩(wěn)健寬松貨幣環(huán)境的信號，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，為實現年內經濟目標奠定基礎。

展望未來，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，預計今年年內，不管是保交樓，還是房企合理融資、居民按揭貸款，銀行貸款情緒都會明顯好轉，從而在供需兩端穩(wěn)定地產基本面，促進地產筑底止跌。