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3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2023年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

新房：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市占比超7成

在新房方面，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市占比超78%，達(dá)到55個(gè)，比上月增加了19個(gè)；同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)。

四大一線城市新房住宅銷售價(jià)格環(huán)比全部回正，其中北上的新房住宅銷售價(jià)格繼續(xù)環(huán)比、同比持續(xù)雙漲，環(huán)比分別上漲0.2%，同比分別上漲4.7%和3.9%；廣深新房住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.3%和0.2%，廣州同比下降0.6%，深圳同比下降1.1%。

31個(gè)二線城市中，共有杭州、寧波、合肥、南昌、濟(jì)南、青島、長(zhǎng)沙、海口、成都、西安、銀川、烏魯木齊等12城的新房住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲，另有天津、石家莊、太原等13城環(huán)比上漲，同比下降。其中，濟(jì)南環(huán)比增幅0.9%、成都同比增幅、8.6%，領(lǐng)跑二線城市。

35個(gè)三線城市中，共有26個(gè)城市的新房住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，回升明顯。其中，遵義環(huán)比、同比雙漲，另有唐山、包頭、吉林等25個(gè)城市新房住宅銷售價(jià)格環(huán)比有所上漲，但同比均有不同城市下滑。

二手房：二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月增加27個(gè)

在二手房方面，2月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)40個(gè)，比上月增加27個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。

一線城市中，北上二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比增幅持續(xù)上漲，環(huán)比分別上漲0.8%和1.0%，同比分別上漲4.4%和2.5%。廣州、深圳二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比也增幅相同，分別上漲0.5%，同比仍持續(xù)下降，降幅分別為0.7%、2.0%。

31個(gè)二線城市中，長(zhǎng)沙、成都繼續(xù)保持二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲態(tài)勢(shì)。此外，另有天津、石家莊、太原等20個(gè)城市的二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲、昆明二手房住宅銷售價(jià)格同比上漲。

35個(gè)三線城市中，無(wú)錫、南充二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均上漲，另有徐州、溫州等12個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月回溫明顯。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；同比下降3.3%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；同比下降2.9%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平；同比下降4.4%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。