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??樂居買房訊（李志軍） 自2月26日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司發(fā)布，全國22個(gè)重點(diǎn)城市將施行“兩集中”的供地模式以來，截至目前，已有12個(gè)城市明確公布首批集中供地推廣計(jì)劃，包含長春、廣州、無錫、重慶、沈陽、杭州、天津、福州、青島、深圳、廈門和南京。

??其中，長春于4月15日已完成首批集中土拍，共成交40宗地塊，土地成交總面積約為3711754㎡，成交總價(jià)達(dá)到194.44億元。

??與此同時(shí)，除了近期較為熱門的集中土拍政策外，各地日常土地供應(yīng)也在相繼進(jìn)行中。

??4月20日，南通、長沙分別傳來土拍捷報(bào)，共有4宗土地成功出讓，均是底價(jià)成交。

??據(jù)了解，長沙望城區(qū)是一宗商業(yè)用地掛牌截止，宗地編號(hào)[2021]望城區(qū)004號(hào)，為規(guī)劃用途為加油加氣站用地。最終被長沙市望城區(qū)璟和加油站管理有限公司以底價(jià)3041萬元摘得。而成都公共資源交易中心拍賣了都江堰市青城山鎮(zhèn)三宗純住宅用地，全部是底價(jià)成交，三宗土地容積率都不超過1.5，建筑密度都不超過30%，總面積將近231畝，可以說土地指標(biāo)是非常的優(yōu)質(zhì)了，適合打造低密住宅。

??今日，廣西、大連也有土地收入囊中，共成功出讓約87畝土地，成交總價(jià)約14億元左右。其中大連成交地塊為一宗40年的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（商業(yè)、服務(wù)型公寓），最終以底價(jià)成交；廣西成交地塊為總出讓面積為32296.21平方米（折合48.44畝），土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。地塊起拍價(jià)607萬元/畝，由廣西大都投資有限公司以29405.6992萬元（折合2.94億元）底價(jià)成交，成交單價(jià)：607萬元/畝，樓面地價(jià)：3642元/㎡。

??值得關(guān)注的是廣西的這宗土地，此次大都投資拿下的地塊在2021年1月29日的網(wǎng)掛中因無人競(jìng)買流掛，本次為二度掛牌，仍維持起拍價(jià)607萬元/畝不變，安置物業(yè)面積和安置人數(shù)要相較第一次掛牌有所減少，但也是僅僅只減少了390㎡的安置物業(yè)和6個(gè)安置人數(shù)。按照規(guī)劃，地塊內(nèi)須配建一所不少于9班幼兒園，用地面積不少于4590平方米，建筑面積不少于3220平方米。此外還需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、居民健身設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地等公共設(shè)施。并且由于項(xiàng)目為農(nóng)民拆遷安置房，競(jìng)得人須提供不少于39975㎡的計(jì)容安置物業(yè)，安置人數(shù)不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面積60㎡/人標(biāo)準(zhǔn))，安置物業(yè)商鋪為3075㎡(按人均5㎡計(jì))，項(xiàng)目所建安置物業(yè)39975㎡由政府按6623元/㎡出資回購。

??除此之外，在4月底，多地首場(chǎng)土拍也將扎堆亮相，預(yù)計(jì)出讓總地塊達(dá)208宗，涉及廣州、無錫、沈陽、重慶等地。4月26日至27日，廣州即將接過土拍大旗，上演第二場(chǎng)集中供地“大戲”，遠(yuǎn)郊上新，限時(shí)競(jìng)價(jià)，結(jié)果究竟幾何？樂居買房將在未來持續(xù)推出“2021中國土地報(bào)道”系列內(nèi)容，全程跟進(jìn)每一場(chǎng)土地出讓，全方位還原土拍過程，為全國土地市場(chǎng)提供一份值得參考的行業(yè)報(bào)道。