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??樂居買房訊（陳天賜 臧璇）新年伊始，長三角土地市場開場即爆發(fā)。1月4日至6日，杭州三天共計(jì)16宗土地出讓，除第一天“試水”般成交4宗地塊外，其余兩天共有12宗地塊成交，其中5宗地的成交總價(jià)分別超過了20億，5日最終出讓總價(jià)達(dá)161.36億，平均溢價(jià)率超過30%，成本周前三日最大贏家。

??1月5日，杭州土地市場競拍由筧橋單元商住地開啟。僅一輪，這塊TOD商住地就被世茂以17.42億的底價(jià)競得，樓面價(jià)11392元/m²。世茂此次拿下該地塊，未來自持的8萬m²商業(yè)面積將打造成世貿(mào)廣場。據(jù)樂居買房數(shù)據(jù)，2020年筧橋板塊共出讓過2宗涉宅地，周邊項(xiàng)目眾多，居住氛圍濃厚，預(yù)計(jì)世茂廣場的進(jìn)駐將進(jìn)一步提升板塊的熱度。

??“一輪游”過后，接下來的兩宗涉宅用地直接競爭到白熱化。經(jīng)過52輪競價(jià)，萬科以40.6億元的總價(jià)成功拿下拱墅區(qū)運(yùn)河新城地塊，溢價(jià)率29.7%，并憑借28674元/m²的樓面價(jià)刷新板塊紀(jì)錄；另一宗涉宅地被榮盛以封頂價(jià)43.87億斬獲，樓面價(jià)25503元/m²，溢價(jià)率29.91%，同樣刷新了區(qū)域板塊樓面單價(jià)紀(jì)錄。

??除此之外，濱江集團(tuán)也在5日和6日兩天于杭州大手筆拿地。5日，濱江集團(tuán)總價(jià)29.22億將兩宗商業(yè)用地收入囊中，其中江干區(qū)地塊，經(jīng)過185輪競價(jià)，以20.36億成交，樓面價(jià)28935元/m²，溢價(jià)率高達(dá)122.27%。6日濱江集團(tuán)則成交一宗49.08億的高價(jià)宅地，樓面價(jià)25982元/m²，溢價(jià)率29.91%。

??不難看出，杭州在2020年賣地兩千多億后，步入新年土地?zé)岫冉z毫不減，第一個(gè)月甚至突破新高。相比去年，2021年杭州單日賣地總價(jià)突破百億整整提前了12天，推地節(jié)奏提前了不少，不僅如此，去年杭州1月的月總成交額為270億左右，而今年1月僅5、6日兩天，出讓總金額便已接近200億元了，預(yù)計(jì)2021年將迎來出讓總金額的新突破。

??除了杭州，長三角其他城市也不甘示弱。1月5日，上海城投和上海建工聯(lián)合拿下黃浦區(qū)12萬m²宅地，以176億元的天價(jià)成交，樓面價(jià)也高達(dá)89567元/m²。據(jù)樂居買房統(tǒng)計(jì)，目前該地塊的總價(jià)在上海排名第四，樓面價(jià)也是上海市歷年來出讓的最高的幾宗地塊之一。

??長三角地區(qū)的另一重鎮(zhèn)寧波，也在1月6日迎來開門紅，競拍現(xiàn)場驚現(xiàn)拉鋸戰(zhàn)。經(jīng)過長達(dá)3小時(shí)，83輪競價(jià)后，華潤置地和軌交集團(tuán)聯(lián)合強(qiáng)勢拿地，以40.31億競得鄞州區(qū)金鐘地塊，樓面價(jià)19606元/m²，溢價(jià)率11.48%。

??本周前三日，除長三角外，全國其他城市亮眼表現(xiàn)較少，廣州4日出讓4宗商服用地收金25.14億，其中名創(chuàng)優(yōu)品17.29億收獲琶洲西區(qū)地塊，樓面價(jià)16640元/m²。據(jù)官網(wǎng)消息，2020年12月11日，名創(chuàng)優(yōu)品與一家國外企業(yè)成立合資公司，本次拿地就是名創(chuàng)優(yōu)品通過合資公司收購的，此地塊將會(huì)建設(shè)成名創(chuàng)優(yōu)品的區(qū)域總部。上市不到3個(gè)月，名創(chuàng)優(yōu)品便大手筆拿地，這是2020年1月1日名創(chuàng)優(yōu)品在廣州開設(shè)第一家彩妝集合店后，在廣州的又一大動(dòng)作。（完）