正文

??樂居買房訊（李涵 臧璇）9月14—16日，樂居全國重點監(jiān)測城市供地節(jié)奏放緩，杭州、常州、紹興等長三角多城成交依舊高漲，平均溢價率維持在20%以上。

??9月14日，杭州富陽區(qū)迎來1宗優(yōu)質(zhì)宅地出讓。憑借豐富的周邊配套資源、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，該杭富城際線規(guī)劃西路站上蓋地塊經(jīng)56輪激烈競價，最終由融創(chuàng)以樓面價13315元/㎡、自持2%競得。這也是自杭州“雙限”政策開展以來，富陽城區(qū)首宗達到自持的地塊。

??據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前8月，杭州成交金額在20億元及以上的涉宅地塊共計28幅，總成交價格947.54億元，其中有5幅超過50億元大關。針對杭州樓市過熱問題，有關政府近期出臺加碼調(diào)控，對政策進行“打補丁”，對土地市場、住房貸款、稅收政策、住房限購政策、無房家庭認定以及熱點項目管理等多方面作出了進一步的明確規(guī)定。基于此，杭州樓市的下半場或?qū)⒂兴禍亍?/p>

??長三角區(qū)域本周土地市場持續(xù)輸出，除杭州外，熱門三線城市同樣態(tài)勢火熱。9月14日，新北區(qū)1宗優(yōu)質(zhì)商住用地亮相常州土地市場，引來多家名企進駐拿地。該地競拍過程膠著異常。經(jīng)過30輪報價，最終由中南建設以37.78%的溢價率摘得，樓面單價6110元/㎡，刷新了孟河鎮(zhèn)樓面單價最高紀錄。

??隔日，紹興鏡湖新區(qū)1宗住宅用地成功出讓，經(jīng)過51輪鏖戰(zhàn)，最終，由深耕紹興多年的榮安以20.05億元的總價一舉折桂，折合樓面價13876元/㎡，溢價率20.06%。

??近期，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份70大中城市房價數(shù)據(jù)，惠州新房環(huán)比漲幅1.9%領跑全國。受“深莞惠都市圈”軌道一體化規(guī)劃影響，惠州重點地塊價格不斷走高。14日，惠州惠城區(qū)迎來9月以來的首場土拍，該江北東區(qū)地塊歷經(jīng)1小時的激烈競拍，最終由方直地產(chǎn)以36.2%的溢價率斬獲。據(jù)樂居買房統(tǒng)計，該地塊以7481元/㎡的樓面價躋身惠城區(qū)樓面價第三位，截至目前，惠城區(qū)最高樓面價已破8千。

??房企部分，近日中海拿地姿態(tài)頗為高調(diào)，本周已連續(xù)3日血拼多城地塊。9月14日中海南北出擊，首次進駐濟南槐蔭、天橋區(qū)，分別以8.98億元、8.13億元的高價拿下兩宗地，笑到最后；隔日，中海又以11830元/㎡的樓面價將唐山豐潤區(qū)1宗涉宅用地收入囊中；16日，中海再次開拓版圖，以封頂價8.32億元+20%配建奪得東莞石碣1宗商住地，據(jù)了解，此次競拍房企超30家，經(jīng)56輪競拍就已達到封頂價，足見中海拿地決心。

??據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1—8月，中海地產(chǎn)累計拿地金額781億元，位列****00房企第二。如此雄厚財力，不知九月能否趕超恒大，拔得頭籌？讓我們拭目以待。（完）