正文

??樂居買房訊（劉新宇 臧璇）8月17日-19日，全國土地交易情況可謂“冷熱參半”：上海、紹興、佛山3城數(shù)宗優(yōu)質(zhì)地塊亮相土地市場，熱度頗高，而其他熱門城市則多低溢價(jià)率或底價(jià)成交。

??進(jìn)入8月以來，上海推地節(jié)奏雖較上半年明顯放緩，但土地質(zhì)量尚佳。8月17、18兩日，上海連續(xù)迎來三場土地拍賣，交易態(tài)勢火熱。其中，位于嘉定區(qū)的優(yōu)質(zhì)宅地，兩家房企對其勢在必得，競價(jià)過程中更是達(dá)到報(bào)價(jià)速度以秒計(jì)時(shí)的程度。最終，被融信突出重圍，以近50億元的總價(jià)斬獲，溢價(jià)率35.53%，并以38763元/m2的樓面價(jià)問鼎嘉定區(qū)樓面價(jià)新高。

??轉(zhuǎn)日，又有兩宗地塊掛牌上市，其中最受關(guān)注的非康橋宅地莫屬。據(jù)悉，該地塊為浦東新區(qū)近兩年首次推出的純住宅用地，且該板塊規(guī)劃利好眾多，受到開發(fā)商廣泛關(guān)注。最終，由仁恒＋華發(fā)聯(lián)合體歷經(jīng)86輪舉牌后競得，成交總價(jià)45億元，樓面價(jià)高達(dá)5萬元/m2，溢價(jià)率32.71%。據(jù)了解，本周四上海還會(huì)有2宗優(yōu)質(zhì)地塊入市，將會(huì)帶來怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

??同樣激烈的土地交易也出現(xiàn)在佛山。本周出讓的禪城宅地可謂熱度空前，各房企虎視眈眈，開拍前三日報(bào)價(jià)已破14億。正式舉牌后更是遭到17家房企廝殺圍剿，最終，被龍光以超16億的總價(jià)再次落子禪城，溢價(jià)率高達(dá)56%。憑借著26394元/m2的樓面價(jià)，該地塊不僅刷新禪城區(qū)樓面價(jià)紀(jì)錄，也成功躋身佛山樓面價(jià)TOP3。

??近三日，紹興表現(xiàn)亦十分搶眼，8月18日，越城區(qū)首宗限地價(jià)宅地亮相紹興土地市場，129輪鏖戰(zhàn)后，由萬科以封底價(jià)25億元摘得，溢價(jià)率34.95%。其21636元/m2的樓面價(jià)，相較越城區(qū)最近一次出讓地塊的樓面價(jià)12500元/m2，提高了1.7倍之多。樂居買房了解到，臨近重點(diǎn)小學(xué)、三甲醫(yī)院和主要交通線路的優(yōu)異地理位置可能是推動(dòng)該地塊價(jià)格走高的直接因素。（完）