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樂(lè)居買房訊（臧璇 付強(qiáng)） 6月首周，隨著企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)順利推進(jìn)，房地產(chǎn)指標(biāo)如期修復(fù)，土地市場(chǎng)行情也在逐漸升溫，尤以熱門三四線城市更為突出；6月2日-4日，佛山、東莞、徐州等地土地市場(chǎng)均上演了激烈廝殺。

繼4、5月“復(fù)燃”后，6月的佛山土拍勢(shì)頭不減。6月4日，順德一優(yōu)質(zhì)地塊亮相土地交易市場(chǎng)，地塊未開(kāi)拍總價(jià)就突破20億，15分鐘樓面價(jià)破萬(wàn)，20分鐘總價(jià)即突破30億大關(guān)，最激烈時(shí)1分鐘迎來(lái)9次子彈式報(bào)價(jià)。

最終，這塊體量近10萬(wàn)平方米的巨型宅地被龍光地產(chǎn)搶得，溢價(jià)率高達(dá)100.32%，樓面價(jià)13720元/㎡。

而同為廣東實(shí)力城市的東莞，6月首周的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)同樣激烈。繼6月2日時(shí)代控股超萬(wàn)元樓面價(jià)拿下中堂鎮(zhèn)地塊后，轉(zhuǎn)日，厚街鎮(zhèn)環(huán)岡社區(qū)亦迎來(lái)土地出讓，經(jīng)14家房企鏖戰(zhàn)71輪，最終被卓越17.1億元收入囊中，溢價(jià)率超85%，成交樓面價(jià)16992元/㎡。

據(jù)了解，近六年來(lái)，厚街通過(guò)招拍掛僅成交一宗宅地。此次出讓一舉刷新今年3月佳兆業(yè)以總價(jià)24.6億，折合可售樓面價(jià)約12614元/㎡拿下的2020WG001地塊，躍升厚街單價(jià)“地王”。

6月首周，全國(guó)土地市場(chǎng)熱度延續(xù)，多城陸續(xù)成交多宗高溢價(jià)地塊。3宗出讓宅地平均溢價(jià)率超60%的南昌，云龍區(qū)宅地成交溢價(jià)率高達(dá)82.74%的徐州，170輪競(jìng)價(jià)后方?jīng)Q出勝負(fù)的臺(tái)州地塊等都是其中代表。

與此同時(shí)，一貫在土地招拍掛中表現(xiàn)搶眼的部分二線城市也在高歌猛進(jìn)。

6月1日，蘇州迎來(lái)大體量出讓，6宗優(yōu)質(zhì)宅地集中掛牌上市。其中，吳中太湖新城地塊濱江經(jīng)7輪自由報(bào)價(jià)、2輪限時(shí)競(jìng)價(jià)后以23.47億元的最終價(jià)格被濱江集團(tuán)競(jìng)得，樓面價(jià)18594元/㎡，溢價(jià)率9.38%。據(jù)悉，這是濱江集團(tuán)首次入蘇拿地，長(zhǎng)三角版圖再下一城。

隨后，蘇州高新區(qū)又有宅地開(kāi)賣，9輪競(jìng)價(jià)后中海殺出重圍，以20.48億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)18567元/㎡，溢價(jià)率12.53%

除了濱江和中海，綠地、復(fù)地、香江控股等知名開(kāi)發(fā)企業(yè)均在本日有所斬獲。從整體成交結(jié)果來(lái)看，蘇州土地市場(chǎng)熱度不減。而根據(jù)官方發(fā)布的最新競(jìng)拍公告，蘇州年內(nèi)第八次集中出讓將在7月1日開(kāi)啟，屆時(shí)又將掀起怎樣的交易熱潮？ 

針對(duì)近期的“土地?zé)帷保硕鸬禺a(chǎn)研究中心研究員馬千里分析認(rèn)為，結(jié)合近階段中央和地方的政策表態(tài)來(lái)看，“寬供應(yīng)、降成本、緊融資”將成為今年土地市場(chǎng)的常態(tài)，由此觀之，6月土地市場(chǎng)成交規(guī)模有望維持高位，優(yōu)質(zhì)土地受追捧有增無(wú)減，但是在不同城市、不同區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)維持分化的局面下，也會(huì)有一些地塊面臨乏人問(wèn)津的情況。（完）