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??樂居買房訊（臧璇 付強(qiáng)）5月第2周，全國(guó)土地市場(chǎng)成交規(guī)模整體保持穩(wěn)定，競(jìng)拍熱度不減，眾多“回爐”地塊也受到開發(fā)企業(yè)追捧。4月以來，土地市場(chǎng)供需兩旺，預(yù)計(jì)二季度成交規(guī)模有望加快復(fù)蘇。

??11日，曾經(jīng)于2017年中止掛牌的煙大文經(jīng)學(xué)院南宅地再度迎來出讓。地塊未拍先熱，尚未開始便有13家房企報(bào)價(jià)，硝煙彌漫。

??競(jìng)拍正式開始后，17家競(jìng)標(biāo)企業(yè)爭(zhēng)先出價(jià)，經(jīng)6個(gè)多小時(shí)、393輪廝殺，地塊最終由藍(lán)光集團(tuán)艱難斬獲，成交總價(jià)超11億元，綜合樓面價(jià)7740元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)57%，單畝價(jià)格近千萬元。

??據(jù)悉，這是藍(lán)光首次落子萊山。繼1月強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐芝罘幸福新城后，藍(lán)光高歌猛進(jìn)，于5月成功圍獵2020年煙臺(tái)“第二城”，全面布局煙臺(tái)四區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃終于得以實(shí)現(xiàn)。

??除了煙臺(tái)，西南地區(qū)土地市場(chǎng)亦動(dòng)作頻頻，高溢價(jià)頻現(xiàn)：12日面市的大源核心區(qū)“最后一塊拼圖”、成都高新區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)宅地，被合景泰富以5.16億元的最終報(bào)價(jià)收入囊中，溢價(jià)率38.33%。轉(zhuǎn)日，二次“上架”的昆明西翥街道地塊掛牌啟售，這宗超300畝的大型商住綜合體最終被保利以5.81億元競(jìng)得，誓將打造西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)。重慶更是接連兩日群雄逐鹿，共計(jì)收金近24億，恒大、保利、新城等知名開發(fā)商紛紛參與競(jìng)爭(zhēng)。

??此外，過去三天里，還有不少土地交易頗為吸睛，典型如再度開拍的太原河西污水處理廠兩宗地塊被保利和中海分食，分別以24.82億元和22.03億元的報(bào)價(jià)出讓，溢價(jià)率雙雙突破70%；紹興、寧波等地也紛紛上演溢價(jià)率超40%的激烈競(jìng)逐。

??房企方面，國(guó)企央企的果斷出手一如既往，民企的積極拿地姿態(tài)也令人矚目。其中，最亮眼的莫過于再度封頂摘地的濱江集團(tuán)。

??繼5月首周44輪競(jìng)價(jià)豪奪杭州拱墅區(qū)一宅地后，這家老牌杭派房企再次“霸氣側(cè)漏”，11日上午開拍后僅24分鐘就將蕭山一優(yōu)質(zhì)地塊納于麾下。這是今年蜀山單元唯一一宗出讓面積超過百畝的“重量級(jí)”涉宅用地，最終成交價(jià)直逼50億元大關(guān)。

??對(duì)于土地市場(chǎng)未來預(yù)期，克而瑞地產(chǎn)研究中心分析師楊科偉表示，一季度房地產(chǎn)行業(yè)整體保持穩(wěn)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的作用愈發(fā)突出。隨著后續(xù)疫情控制局面向好，土地市場(chǎng)恢復(fù)正常，二季度及下半年新開工面積有望維持高位。剛需先行、量增價(jià)穩(wěn)、前期部分城市政策松動(dòng)，這些有利因素將成為房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)的有力支撐，預(yù)計(jì)二季度開發(fā)投資額增速仍將穩(wěn)定回升。（完）