樂居特邀天貓好房上海裕甸房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為您梳理,歡迎登錄天貓好房了解更多詳情。
一、上海買房契稅稅率:
二、上海買房增值稅稅率:
三、上海買房個(gè)人所得稅稅率:
四、上海買房房產(chǎn)稅稅率:
溫馨提示Tips:
1、契稅的優(yōu)惠與減免:
① 出售售后公房前后一年內(nèi),出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房,可申請享受契稅減免優(yōu)惠;
計(jì)算:再買房需要繳納的契稅=(再買房的網(wǎng)簽價(jià)-賣房的網(wǎng)簽價(jià))×再買房的契稅稅率【若買房的成交價(jià)低于賣房的成交價(jià),則契稅全免,差額部分不可以繼續(xù)使用】;
② 上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購房產(chǎn)享受減免契稅的優(yōu)惠(拆遷人的直系親屬均可使用);
計(jì)算:若新網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷補(bǔ)償款,按照差額繳契稅;若拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格,免征契稅(差額部分可以繼續(xù)使用)。
2、增值稅的減免
售后公房、房改房、拆遷房,第一次出售的時(shí)候,免繳增資稅。
2022.10.1-2023.12.31前上海換房退稅政策:
住房個(gè)稅退稅細(xì)則:
附:
裕甸權(quán)證是上海地區(qū)二手房交易服務(wù)的一站式服務(wù)平臺,目前是易居中國上海地區(qū)交易服務(wù)承包商,同時(shí)也是天貓好房官方合作交易中心店。裕甸權(quán)證在交易前、交易中、交易后擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源,充分利用線上線下服務(wù)相結(jié)合的模式,以“房產(chǎn)+數(shù)據(jù)+金融”為基礎(chǔ),在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)為客戶提供完善的基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。勵(lì)志于打造精益求精,服務(wù)至上的房產(chǎn)交易一站式服務(wù)平臺。
樓盤點(diǎn)評
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