8月30日晚，深圳市住建局網(wǎng)站發(fā)布公告。深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。
通知提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。
這是繼廣州之后，第二個官宣執(zhí)行“認房不認貸”的一線城市。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次深圳也發(fā)布了“認房不認貸”的政策，具有非常好的導向。
首先，這說明一線城市在近期都有望出臺“認房不認貸”，說明這個政策是當前一線城市要重點關注的一個政策內(nèi)容。其次，從深圳的政策來看，并沒有劃分市區(qū)，郊區(qū)等差異化的分類，其政策表述跟住建部的原文是一樣的，就說明實際上“認房不認貸”政策在執(zhí)行中具有非常清晰的導向，即，無論是市中心還是郊區(qū)都可以執(zhí)行“認法不認貸”政策，這將影響到整個城市的房屋賣市場。第三，深圳、廣州當前出臺這個政策，其實信號意義非常強。他認為，四個一線城市都有可能出臺這樣一系列政策，北京、上海兩個城市近期也會加快出臺“認房不認貸”。他建議后續(xù)要根據(jù)一線城市的這樣一系列政策，積極做策略調(diào)整，尤其是要關注到房屋買賣市場，接下來市場有望迎來一波比較大的提振。
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