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7月24日，政治局召開會議指出，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。有分析認為，這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率。未來，全國重點城市的房地產(chǎn)政策會如何調(diào)整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會發(fā)生怎樣的變化？樂居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調(diào)整追蹤》，將進行全程報道與前瞻。

7月31日，上海住建委和房管局召開專題會議，認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會了中央政治局會議精神，以及近期一系列重要會議精神，研究部署下階段全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程。住建委和房管局將在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對此點評，至此四個一線城市都已做了表態(tài)，意味著8月份必然出大招。

嚴躍進認為，上海此次表態(tài)，充分說明四個城市步調(diào)一致。在積極學(xué)習(xí)政治局會議精神的基礎(chǔ)上，積極表態(tài)，為后續(xù)一線城市政策放松做了定調(diào)。此類定調(diào)關(guān)注的焦點在于，要支持剛性和改善性住房需求，這是目前市場最關(guān)心的。

嚴躍進分析，此次上海表態(tài)，充分說明四個一線城市近期會有大招。首先，理解近期的政策風(fēng)向，需要有歷史觀和發(fā)展觀。當前調(diào)整，主要是從房地產(chǎn)供求關(guān)系重大變化的角度進行的，不是短期的行為，而是對當前供求關(guān)系歷史性變化所作出的積極反映，或者說是對2016年以來持續(xù)收緊政策的最大一次調(diào)整。其次，一線城市政策底已經(jīng)到來，由此也意味著全國政策底已經(jīng)到來。第三，一線城市放松政策，必然使得此類城市近期市場復(fù)蘇和反彈，但預(yù)計對新房的影響是最大的。而二手房方面由于掛牌量較多，其還需要時間消化。但總體上，近期賣房和購房的，都應(yīng)該密切關(guān)注此類政策，積極主動做好策略的調(diào)整。